6 Locali, 170 m², 1. piano

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Plan-les-Ouates, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports publics et principaux axes routiers, ce spacieux appartement traversant en duplex de 170 m² habitables réunit confort, fonctionnalité et charme - le cadre idéal pour accueillir une famille.

À l'étage supérieur, une vaste pièce de vie baignée de lumière profite de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse exceptionnelle de 127 m² orientée sud-est. Le séjour et la salle à manger s'intègrent harmonieusement à une cuisine semi-ouverte au style chaleureux, entièrement équipée et agrémentée d'un coin repas convivial. Deux chambres avec accès à un balcon de 8 m² ainsi que deux salles d'eau complètent ce niveau.

L'étage inférieur propose deux chambres supplémentaires partageant une salle de douche, chacune bénéficiant d'un accès direct à une terrasse privative. Cet espace indépendant se prête idéalement à un bureau, une chambre d'adolescents ou un espace invité. Une grande pièce de rangement avec coin buanderie vient parfaire l'aménagement.

La distribution actuelle permet également de créer deux appartements distincts, chacun avec ses accès extérieurs indépendants - une opportunité rare pour un projet familial intergénérationnel ou un investissement locatif.

Un box fermé de 28 m² avec alimentation électrique et rangements, ainsi qu'une place de parking extérieure, complètent ce bien.

Avec ses généreux volumes, ses multiples espaces extérieurs et son atmosphère accueillante, cet appartement constitue une opportunité rare à Plan-les-Ouates, à seulement quelques minutes de Genève.