5 Locali, 110 m²

Überzeugen Sie sich selbst

Dieses Haus bietet mehr als nur Wohnraum – es schenkt Ihnen finanzielle Freiheit. Die separate, vermietete 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss generiert stabile Mieteinnahmen, die bereits die Hypothekarzinsen decken. Das bedeutet: Sie wohnen fast kostenlos – es bleiben nur noch Amortisation und Nebenkosten. Neben dieser cleveren Finanzierung überzeugt das Haus mit durchdachtem Grundriss, ausgebautem Dachstock, grosser Küche, sonniger Terrasse und ruhiger Lage. Eine Gelegenheit, Wohnen und Investieren harmonisch zu vereinen.

**Die Highlights**

* Doppeleinfamilienhaus mit viel Platz
* 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigener Küche und Bad
* Vermietete 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung – Hypothekarzinsen gedeckt
* Fast kostenlos wohnen
* Ruhige Wohnlage
* Ausgebauter Dachstock
* Grossflächige Terrasse mit Whirlpool
* Grosse, geschlossene Küche
* Grosser Wohn- und Essbereich
* 1 Badezimmer mit Badewanne / WC
* 1 separates Gäste-WC
* Garage (aktuell als Keller genutzt)
* 3 aussen Parkplätze
* Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten & Wohnen, Teilvermietung

**Raumprogramm**

* Untergeschoss
- 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche und Bad
- Keller mit Waschraum
* Erdgeschoss
- Wohn- und Essbereich
- Grosse, separate Küche
- Gäste-WC
* Obergeschoss
- Grosses Hauptschlafzimmer
- Weiteres Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne / WC
* Dachgeschoss
- Ausgebautes Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Rückzugsort

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen.