6.5 Locali, 196 m²

Wir verkaufen per **sofort / nach Vereinbarung** dieses wunderschöne, exklusive und **freistehende Einfamilienhaus** in einem familienfreundlichen und modernen Wohnquartier in Geltwil, der zweit **steuergünstigsten Gemeinde des Kantons Aargau (50%)**.

Hier geniessen Sie **herrliche Sonnenaufgänge** und einen **fantastischen Blick auf den Zugersee, die Alpen, das Freiamt sowie auf das Kloster von Muri AG**. Sie leben **mitten im Naherholungsgebiet** des Lindenberges. Schöne Spaziergänge, Wanderungen, Joggingrunden, Bike- oder Radtouren können direkt vor der Haustüre gestartet werden.

Das **Nachbarsdorf Muri AG ist in nur 4 Fahrminuten** erreichbar. Hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Bars, Arztpraxen, Kino Mansarde und vieles mehr.

**Zug, Rotkreuz und Baar sind in 25 Minuten** und **Zürich in rund 40 Minuten** zu erreichen.

Dieses **moderne Architekten-Haus** besticht durch einen **hochwertigen Ausbau**. Einige Besonderheiten:

* Grosse, teilweise gedeckte Terrasse mit Blick auf den Zugersee und Rasenfläche ums Haus (obere Fläche mit Rasenmäherroboter)
* Wunderschönes Atrium mit Abendsonne
* Grosszügige Zimmer mit genialen Fensterfronten und uneingeschränkter Aussicht (1 mit riesiger Ankleide)
* Offener Wohn-/Essbereich mit Galerie, raumhohen Fenstern und Terrassenzugang
* Hochwertiger Küchenausbau mit Bora-Induktions-Kochfeld, Quooker, Kombi-Steamer, Backofen, grossem Kühlschrank und viel Stauraum unter anderem durch das angrenzende Küchen-Reduit
* Stylischer Eingangsbereich im Industrial-Design
* Elektrische Sonnenmarkisen
* Luxuriöses Badezimmer mit grosser Dusche, Toilette, Badewanne und 2 Design-Lavabos mit Holz-Unterbaumöbeln, Wäscheabwurf, weitere Nasszelle mit Dusche, Toilette und Lavabo mit Unterbaumöbel
* Als Bodenbeläge Eichenparkett weiss geölt sowie grossen Feinsteinzeug-Platten; Wände und Decken in Betonoptik oder Holz
* Beheizter und komplett ausgebauter Hobbyraum neben dem Entrée
* Keller, Waschküche mit Miele-Geräten, Technik (Luft-Wasser-Wärmepumpe, Enthärtungsanlage) im Untergeschoss
* Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum

Hinweis: Kubatur nach SIA 116, 1'177.5 m3

Interessiert? Melden Sie sich bei uns für die Herausgabe der Verkaufsdokumentation oder/und Besichtigungstermin (möglich ab 30.07.2025).