390 m²

Ein einzigartiges Objekt mit vielen Möglichkeiten zur Realisierung Ihrer Projekte

Erstellt ca. 1850 und seit 1960 mehrfach erweitert und renoviert, befindet sich dieses imposante Gebäude mit 390 m² Wohnfläche und einem Volumen von 3175 m³ auf einem Grundstück von 759 m². Wunderschön nach Süden ausgerichtet und mit atemberaubender Aussicht auf das Rhonetal und die Alpengipfel.
Die Liegenschaft besteht aus mehreren Teilen:

1) Das ehemalige Restaurant mit zusätzlichem kleinem Saal, professioneller Küche, Keller, Technikraum.

2) Doppelkegelbahn mit Holzladen, die auch als Filmkulisse für den Film "Tschugger" diente und für Sportbegeisterte und Sammler von grossem Interesse ist.

3) Vier Zimmer im ersten Stock über dem Restaurant, wovon zwei mit direktem Zugang auf die grosse Terrasse.

4) Wohnung mit separatem Eingang. Vor wenigen Jahren umfassend renoviert, verfügt sie über eine moderne, zum Wohnzimmer offene und vollausgestattete Küche, 2 Schlafzimmer und schöne Parkettböden sowie neue Fenster.

5) Nebengebäude mit 2 eigenständigen Duplex-Wohnungen mit Zugang zur grossen Terrasse.

6) Park- und Abstellplätze: 5 überdachte Parkplätze, 2 geschlossene Garagen und 2 Aussenplätze bieten genügend Platz

7) Weitere Vorteile des Objekts: Gemüsegarten von ca. 50 m² und grosse Sonnenterrasse von 150 m² mit atemberaubender Aussicht auf Rhonetal und Berge.

Der wahre Schatz des "Alpenrösli" liegt im grossen Potenzial für eine Umnutzung. Das grosszügige Volumen und die bestehende Struktur eignen sich perfekt für die Schaffung von 4 bis 5 Wohnungen im Stockwerkeigentum (STWE). Eine lukrative Gelegenheit einen Immobilienunternehmer oder Investor. Darüber hinaus bietet das Lokal der Kegelbahnen mit seinem beträchtlichen Volumen einen einzigartigen Raum, der neu genutzt werden kann: Stellen Sie sich ein grosses Atelier für Künstler, einen sicheren Unterstand für Sammlerfahrzeuge oder Lagerräume und Keller für die zukünftigen Bewohner vor.
Heizanlage und der Boiler wurden vor etwa zwei Jahren ersetzt.