12 Locali

ZENTRALE LIEGENSCHAFT MIT GEWERBE UND WOHNRAUM - DIREKT AM BAHNHOF  ATTRAKTIVE INVESTITIONSGELEGENHEIT AN BESTER LAGEDieses vielseitig nutzbare Zweifamilienhaus mit Gewerbeflächen befindet sich direkt am Bahnhof Reinach – mitten im Zentrum und in der begehrten Kernzone. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Schulen und ÖV sind in Gehdistanz erreichbar. GEWERBEFLÄCHEN MIT LANGJÄHRIGEN MIETERN Im Erdgeschoss befinden sich zwei vermietete Ladenlokale:

• Confiserie mit Verkaufs-, Produktions- und Lagerräumen (seit über 20 Jahren)
• Kiosk mit Sitzplätzen, betrieben vom Verein PlantoB (seit 2013)

Beide Mieter sind gut etabliert, zahlen aktuell tiefe Mietzinse und wissen, dass eine Kündigung durch neue Eigentümerschaft möglich ist. WOHNEN MIT POTENZIAL

• 7.5-Zimmerwohnung (ca. 150?m²)
• 4.5-Zimmerwohnung (ca. 120?m²)
• Hallenbad (ca. 100?m²) 

 AUSSENBEREICHE UND PARKIERUNG

• Gepflegter Innenhof mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (Sitzplatz, Grillbereich, Treffpunkt)
• 9 Aussenparkplätze
• 3 Einzelgaragen
• 3 Carports

 OB WOHNEN UND ARBEITEN, TEILVERMIETUNG, PROJEKTENTWICKLUNG ODER REINES INVESTMENT - DIESE LIEGENSCHAFT BIETET LANGFRISTIGES POTENZIAL AN EXZELLENTER LAGE.  JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN!
Verlangen Sie die ausführliche Dokumentation – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!