3.5 Locali, 3. piano

Wir bieten eine 3.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich im dritten und letzten Stock befindet, in einer ruhigen Wohngegend mit Blick auf den Monte Lema und die umliegende Grünfläche.

Die Immobilie liegt in der Gemeinde Caslano, nur wenige Schritte vom See entfernt, und ist ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen verzichten zu müssen.

Die Gegend ist gut erschlossen und alles ist leicht erreichbar: Supermärkte (wie Coop), Bank, Schulen, der Lido di Caslano, Golf, Tennis und wunderschöne Wanderwege in der Natur. Die Grenze zu Italien (Ponte Tresa) ist nur 1 km entfernt.

Die Wohnung befindet sich in einer Straße mit einer 30-Zone, die für den Durchgangsverkehr gesperrt ist, was Stille und Sicherheit gewährleistet.

Der Eingang öffnet sich zu einem praktischen Atrium mit Einbauschränken, das zur hellen Wohnzone führt, die aus Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich besteht, mit direktem Zugang zu zwei Terrassen. Die Küche ist bewohnbar und mit allen Geräten ausgestattet. Ein bequemer Flur führt zur Schlafzone und bietet zwei große Schlafzimmer, ein fensterloses Badezimmer mit Dusche und ein zweites fensterloses Badezimmer mit Badewanne. Es ist möglich, die Waschmaschine direkt in der Wohnung zu installieren.

Zur Vervollständigung des Eigentums:

- Ein Keller ist im Preis inbegriffen

- Ein bequemer Parkplatz in der Garage für 45'000 CHF.

- Die Residenz Puresella bietet außerdem mehrere Parkplätze für Gäste und einen Raum für Fahrräder.

Das Gebäude präsentiert sich in gutem Allgemeinzustand, da es immer regelmäßig gewartet wurde.

Die Wohnung benötigt Renovierungsarbeiten, bietet aber ein großes Wohnpotenzial in einer der schönsten Orte des Malcantone.

Ein Kauf als Zweitwohnsitz ist nicht möglich.