4.5 Locali, 150 m²

Objektbeschrieb und Lage

Objektbeschreibung

Das 1972 erbaute Eck-Reihen-Einfamilienhaus in Skelettbauweise (Beton) ist auf einer Seite halb angebaut und befindet sich auf einem schönen Hanggrundstück in einem ruhigen und grünen Wohnquartier in Bözingen. Es ist teilweise in das Grundstück integriert und verfügt über einen ebenerdigen Eingang auf der Bergseite. Es erstreckt sich über drei helle Etagen mit freiem Blick auf die Alpen.

Die Innenausstattung spielt mit halben Etagen, die durch kurze Treppen verbunden sind und einen schönen Raumeffekt erzielen. Das Wohnzimmer verfügt über einen Holzkamin in zeitgenössischem Design, der den gemütlichen Charakter des Wohnbereichs unterstreicht.

Grosse Fenster lassen Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick auf die Alpenlandschaft.

Die geräumige Küche im Erdgeschoss, die 2014 renoviert wurde, bietet viel praktischen Stauraum. Der anthrazitfarbene Fliesenboden, der ebenfalls 2014 renoviert wurde, erstreckt sich über alle drei Etagen und sorgt für eine schöne Homogenität.

Zu den Außenbereichen gehören ein kleiner Garten im Untergeschoss, eine Terrasse im Erdgeschoss, ideal um den Garten zu genießen, sowie eine Dachterrasse, die einen Entspannungsbereich mit Panoramablick bietet.

Drei Badezimmer vervollständigen die Ausstattung:
Das Badezimmer im Untergeschoss hat seinen ursprünglichen Stil mit energiegeladenen Fliesenmotiven beibehalten,
Das Badezimmer im 1. Stock wurde 2020 renoviert, auf dieser Etage befindet sich auch ein Gäste-WC.

Die gasbeheizte Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehmen Wärmekomfort. Darüber hinaus wurden 2014 etwa 60 % der Fenster ausgetauscht, was die Isolierung und den Komfort verbessert hat.

Das Haus ist physisch zwischen dem Erdgeschoss und dem ersten Stock getrennt und bietet so einen unabhängigen Raum, der ideal für eine professionelle Praxis, ein Home Office oder eine freiberufliche Tätigkeit ist. Diese Konfiguration gewährleistet eine perfekte Privatsphäre zwischen dem Hauptwohnbereich und dem Arbeitsbereich, wodurch das Haus besonders für die heutigen Bedürfnisse von Telearbeit oder Kundenempfang geeignet ist.

Eine Garage und ein Außenparkplatz sind im Preis inbegriffen.

Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit Baurecht der Stadt Biel.

Lage
Feldschützenweg 4 – eine privilegierte Umgebung, nah an der Natur und allen Annehmlichkeiten:

Wald in 10 m Entfernung
Zoo Biel in 300 m Entfernung
Taubenlochschlucht in 350 m Entfernung
Bushaltestelle in 70 m Entfernung
Autobahnanschluss in 1,3 km Entfernung