5.5 Locali, 185 m², 1. piano

Zu Fuß nur 3 Minuten von Manno entfernt, im Kern von Bedano, direkt vom Eigentümer, in einem historischen Gebäude aus dem 18. Jahrhundert (ehemalige Villa Fontana) komplett renoviert mit Geschmack und Charme, wird diese noble, romantische, ruhige und gesuchte Duplex-Wohnung im ersten und letzten Stock mit großem Eingang, großem Wohnzimmer, offener Küche, 4 Zimmern, 2 Badezimmern (eines mit Badewanne und eines mit großer Dusche/Duschkabine mit türkischem Bad, Massagedusche usw.) , 2 großen Terrassen (eine überdachte Terrasse und eine Solarium-Terrasse) und 2 Parkplätzen in der Garage, privater Waschküche im Apartment und großer Keller vermietet.

Die Wohnung geht nicht auf eine befahrbare Straße, sondern auf zwei Fußgängerwege und ist daher sehr ruhig.

Perfekt für Liebhaber von einzigartigen, romantischen und prestigeträchtigen Objekten.

Das gesamte Objekt, das teilweise unter dem Schutz des Kantons steht, wurde kürzlich vom aktuellen Eigentümer elegant renoviert.

Die Wohnung im ersten und letzten Stock, teilweise möbliert und frei auf drei Seiten ausgerichtet, öffnet sich mit einem geräumigen Atrium, das mehrere Möbel für den Eingang aufnehmen kann.

Vom Atrium aus gelangt man direkt zum Abstellraum, der unter der Treppe liegt und von einer Schiebetür verschlossen ist, zur großen und einladenden Treppe, die zum Obergeschoss führt, und zum noblen und geräumigen Wohnbereich.

Das Wohnzimmer ist groß und elegant und verfügt über zwei Fenster, die auf die große Terrasse führen, und zwei weitere Fenster, die den Wohnbereich erhellen.

Die offene Küche ist sehr groß und verfügt über eine schöne Insel/Bar mit Sitzplätzen.

Von der Küche aus gelangt man durch eine weitere Fenster-Tür auf die große, über 20 m² große Terrasse, die von einem schönen Satteldach mit sichtbaren Dachbalken überdacht ist.

Wenn man den Wohnbereich durchquert, gelangt man zum Hauptschlafzimmer (erstes Schlafzimmer), einer Struktur, die als großes, unabhängiges Zweizimmerapartment innerhalb der Wohnung selbst betrachtet werden kann, da es in vollkommener Privatsphäre und Ruhe liegt. Der Bereich besteht aus einem Flur (mit Kleiderschrank) , der Zugang zu einem großen Schlafzimmer (das ein Kingsize-Bett und zwei Kleiderschränke aufnehmen kann) bietet, das von zwei Fenstern beleuchtet wird, die auf den Innenhof führen, einem eigenen Badezimmer mit Badewanne und einem kleinen, zusätzlichen Entspannungsbereich mit Zugang zur unabhängigen und vom Rest der Wohnung abgetrennten Terrasse. Die gesamte Struktur ist auf drei Seiten ausgerichtet. Dieser exklusive Bereich der Wohnung, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, kann auch als privates Studio, separates Esszimmer, Vorratskammer, Garderobe usw. genutzt werden.

Die Treppe führt zum Obergeschoss, das durch einen langen Flur erschlossen wird, der Zugang zum Schlafzimmer/Studio-Bereich bietet, der aus dem zweiten, dritten und vierten Schlafzimmer (oder mansardiertem Studio oder was auch immer man sich vorstellen möchte, z. B. Spielzimmer für Kinder, Entspannungsbereich usw.), einem Badezimmer und einer praktischen Waschküche besteht.

Die Decke des gesamten Obergeschosses ist leicht mansardiert und mit sichtbaren Dachbalken versehen.

Das zweite Schlafzimmer ist das größte und wirklich von beeindruckender Größe, kann ein Doppelbett, zwei große Kleiderschränke und zwei zentrale Kommoden aufnehmen und ist durch drei große Fenster beleuchtet.

Das dritte Schlafzimmer kann zwei Einzelbetten oder ein Doppelbett und den entsprechenden Kleiderschrank aufnehmen.

Das vierte Schlafzimmer ist mansardiert, ein Bereich, der ein Doppelbett, ein oder zwei Einzelbetten aufnehmen oder als Studio genutzt werden kann.

Die Waschküche ist groß und privat und im Obergeschoss untergebracht.

Das gesamte Anwesen profitiert von den Vorteilen der Dicke der ursprünglichen tragenden Wände, die das Anwesen auf natürliche Weise vor Winterkälte, Sommerhitze und Lärm schützen (das Anwesen liegt jedoch in einer ruhigen Gegend).

Das Anwesen wird durch eine große Keller und einen Doppelcarport abgerundet.

Fünfjähriger Vertrag nur für CH-Bewohner oder mit Aufenthaltsgenehmigung C und Referenzen sowie adäquaten Garantien.

Miete CHF 3'350.- + Nebenkostenzuschuss CHF 350.-/Monat mit Abrechnung.

Option: komplett möbliert: + 650.-/Monat

Möglichkeit, bei der Gemeinde einen Parkausweis zu beantragen, um ein drittes Fahrzeug in den nahegelegenen Parkplätzen abzustellen.

Weitere Möglichkeit, einen Parkplatz oder eine Garage in 50 m Entfernung (in fremdem Eigentum) zu mieten

Kaution: 3 Monate (Swisscaution wird akzeptiert).

Vertrag: Mindestens 5 Jahre.

Haustiere nicht erlaubt.

Wir wählen qualifizierte Mieter aus.

*Wir bieten eine vollständige Ausstattung ausschließlich für qualifizierte Mieter mit adäquaten Garantien (nur Langzeitverträge).

Englisch wird gesprochen

Wohnung in der VIA AI PORTICI 2, 6930 BEDANO