4.5 Locali, 132 m², 1. piano

Wir bieten zum Verkauf ein elegantes 4.5-Zimmer-Apartment mit überdachter Terrasse von 13 m² an, das sich innerhalb der neuen Residenz Etra in der Ortschaft Pedrinate, in der Gemeinde Chiasso, befindet.

Die Immobilie, mit einer Verkaufsfläche von 132 m², liegt im Dachgeschoss (+1) des Gebäudes A und besteht aus:

Eingang, moderner offener Küche, hellem Wohnzimmer mit großen Fenstern, die auf die Terrasse führen, von der aus man eine offene und suggestive Aussicht auf den Wald genießt, was absolute Ruhe und Privatsphäre gewährleistet.

Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer, zwei Einzelzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gästebad und eine praktische interne Waschküche.

Die Liegenschaft wird vervollständigt durch:

- eine private Keller

- ein Waschkeller im Untergeschoss (-1) mit Wasch-Trockner-Säule zur exklusiven Nutzung

- zwei Autostellplätze in der Tiefgarage, die separat für je CHF 35'000.- verkauft werden

Die Residenz Etra liegt in einem grünen und ruhigen Wohngebiet, in der Nähe des Zentrums von Chiasso. Das Grundstück ist leicht abschüssig und grenzt im Tal an einen Bach und ein geschütztes Waldgebiet.

Aktuell ist das Apartment bis Oktober 2027 vermietet, was es zu einer guten Einnahmeinvestition bis zum Vertragsablauf macht.