5.5 Locali, 131 m²

Birkenstrasse 8, Hausen – Wo das Gewöhnliche draussen bleibt

Tür auf, Alltag raus. Dieses Haus macht keine halben Sachen. Wer hier wohnt, entscheidet sich bewusst gegen Standard und für Charakter, Charme und Cleverness.

Das **freistehende 5.5-Zimmer-Haus überrascht** in jeder Ecke: Ein Grundriss, der mitdenkt. Räume, die atmen. Und Highlights, die man nicht erwartet – Sauna inklusive. Hier wird gelebt, als meine man es ernst: mit guten Gesprächen am Esstisch, mit Sonntagsfrühstück im Garten und mit echten Wohlfühlmomenten zwischen den eigenen vier Wänden.

_**Ein Haus, das nicht einfach bewohnt, sondern erlebt wird.**_

**Das erwartet Sie:**

* **Wohnkomfort** pur auf **131 m²**– alles auf einer Etage.
Kein mühsames Treppensteigen, sondern ein Wohnkonzept, das auf Offenheit und Bequemlichkeit setzt.
* **4 Schlafzimmer** mit Teppichboden – Rückzugsorte für Gross & Klein.
* **Grosszügiges Wohn- und Esszimmer** mit einem Unikat als Herzstück:
- **Spezielles Cheminée mit integriertem Pizzaofen** – das gibt's wirklich!
- **Plattenboden** für pflegeleichtes Wohnen
- Holzdecke für das gewisse Wohngefühl
- **Moderne Küche** mit viel **Stauraum** – kochen mit Aussicht zum Essbereich
* **2 Badezimmer:**
1 x Bad/WC mit Doppellavabo
1 x Dusche/WC mit Lavabo
* **Direkter Zugang** zum **gedeckten Gartensitzplatz** – Frühstück unter freiem Himmel? Jederzeit.

**Und das Untergeschoss? _Ein wahres Multitalent:_**

Hier schlägt das Herz jedes Bastlers höher:

* Grosse **Werkstatt-/Bastelräume**
* **Naturkeller**mit Kiesboden (Stichwort: Weinvorrat?)
* Luftschutzkeller (vielseitig nutzbar)
* Grosszügige **Waschküche & Trocknungsraum**
* **Direkter Garagenzugang** – bei Regen ein Geschenk!
Und: Eine **Küng Sauna**! – Zuhause schwitzen, relaxen, auftanken.

**Draussen wird's grün:**

* Gepflegter Garten & eigener Gemüsegarten
* Abstellfläche für Cheminéeholz
* Garagenunterstand

**Technik, die mitdenkt:**

* Öl-Zentralheizung, 3 x 2000 Liter-Tanks
* Durchdachter Grundriss
* Baujahr 1984 – solide Bauqualität & gepflegter Zustand

**Und jetzt?**
**_Dieses Haus passt zu Ihnen, wenn Sie:_**

* nicht einfach wohnen, sondern leben möchten
* gerne Platz für Hobbys, Kinder oder Gäste haben
* auf Qualität und Substanz Wert legen
* sich nach einem Haus sehnen, das mehr ist als vier Wände

**Neugierig geworden?**
Dann wird es Zeit, dieses Schmuckstück live zu erleben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage – und zeigen Ihnen gern, wie sich Zuhause wirklich anfühlt.