2.5 Locali, 68 m²

OBJEKT:
Diese ruhige 2.5-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Schübelbach im Kanton Schwyz. Diese vermietete Wohnung bietet einen idealen Mix aus Ruhe und hervorragender Anbindung dank der Nähe zur Autobahn und zum öffentlichen Verkehr (Bus). Diese Immobilie eignet sich perfekt als langfristiges Investment oder bietet Ihnen die Möglichkeit, in der Ruhe und Schönheit der Schweizer Landschaft ein neues Zuhause zu finden.
Die Wohnung verfügt über einen grosszügigen Balkon mit Sonnenstoren mit einem herrlichen Blick ins Grüne und auf den Stockenberg. In der Einstellhalle befindet sich eine Garagenbox. Die Garage, der Keller und die Nebenräume wie Veloraum, Waschküche und Trockenraum sind bequem mit dem Lift erreichbar. Die Nettowohnfläche beträgt ca. 68 m2.
Das Raumprogramm umfasst:
Ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne. Eine abgeschlossene Küche mit Glaskeramikherd, Geschirrspüler und Backofen von V-Zug . Das Wohnzimmer, der Essbereich und der Eingangsbereich sind mit Holzparkett versehen, das Schlafzimmer mit Laminat, in der Küche und im Bad hat es Steinböden. Im Untergeschoss befindet sich das geräumige Kellerabteil.

GEMEINSCHAFTLICHE NUTZUNG:
Die Waschküche mit Trockenraum und der Velokeller, welche sich im Untergeschoss befinden.

LAGE:
Schübelbach liegt nahe dem oberen Teil des Zürichsees und reicht vom Chopfenberg auf
1879 m bis an die Linth. Die Gemeinde Schübelbach umfasst die Dörfer Schübelbach, Buttikon und den östlichen, grösseren Teil von Siebnen und liegt an der Verkehrsachse Zürich Chur. Die Gemeinde zählt mit über 9600 Einwohnern (Teil von Siebnen, Schübelbach und Buttikon) zu den grossen Gemeinden des Kantons Schwyz.
Erholen können Sie sich in unmittelbarer Nähe - auf den ausgedehnten Grünflächen, auf dem nahen Stockberg, dem Obersee und auch die Linthebene lädt zum Spazieren und Biken ein. Im nahen und idyllischen Wägital geniessen Sie schöne Wanderungen und das Bergpanorama. Der Golfpark Zürichsee in Nuolen beim Buchberg lädt zum entspannten Golfen ein. Durch die Autobahnanschlüsse der Autobahn A3 in Lachen SZ und Reichenburg, die S-Bahn und den Bus PfäffikonReichenburg ist Schübelbach gut mit der Agglomeration Zürich verbunden.

ALLGEMEINE DATEN:
- Gemeinde: 8862 Schübelbach im Kanton Schwyz
- Lage: 433 m ü.M.
- Bevölkerung: Über 9'600 Einwohner inklusive Teil von Siebnen und Buttikon
- Angrenzende Nachbargemeinden: Siebnen, Wangen, Galgenen, Reichenburg, Tuggen und
Vorderthal.

Weitere Eindrücke über die geräumige 2.5-Zimmer-Wohnung erhalten Sie mit den Fotoaufnahmen, dem Video und dem virtuellen Rundgang. Weitere Fotos auf https://www.remax.ch. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation als E-Book per Mail zu und stehen Ihnen dann auch für eine Besichtigung zur Verfügung.

-

PROPERTY:
This quiet 2.5-room apartment is located on the third floor of a well-maintained apartment building in Schübelbach in the canton of Schwyz. This rented apartment offers an ideal mix of tranquility and excellent transport links thanks to its proximity to the highway and public transportation (bus). This property is perfect as a long-term investment or offers you the opportunity to find a new home in the peace and beauty of the Swiss countryside.
The apartment has a spacious balcony with sun blinds and a magnificent view of the countryside and the Stockenberg. There is a garage box in the parking garage. The garage, basement, and ancillary rooms such as the bicycle room, laundry room, and drying room are easily accessible by elevator. The net living space is approximately 68 m2.
The room layout includes:
A bright living room with dining area, a spacious bedroom, a bathroom with bathtub. A separate kitchen with glass ceramic stove, dishwasher, and oven from V-Zug. The living room, dining area, and entrance area have wood parquet flooring, the bedroom has laminate flooring,