4.5 Locali, pianterreno

**Elegante 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit direktem Blick über die Aare zu vermieten!**
**Sie suchen eine Wohnung in einer grünen Oase? Dann haben wir das perfekte Objekt für Sie!**

**Im Grünen mit direktem Blick sowie Zugang zur Aare, ohne störenden Verkehrslärm, aber trotzdem Unweit aller nötigen Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, ÖV, Autobahnzubringer, Freizeitaktivitäten und Schulen lässt die Lage dieser Liegenschaft keine Wünsche offen.**

* Bei den Bildern handelt es sich um vergleichbare Bilder aus dem gleichen Mietobjekt, können jedoch von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.

Die 4.5-Zimmer-Wohnung wunderbarem Garten überzeugt mit folgenden Highlights:

* Einladendes Entrée mit Platz für Ihre Garderobe
* Hochwertige Massivholzküche mit Backofen, Mikrowelle, Tellerwärmer, Kühl- und Gefrierschrank, Induktionskochfeld, Geschirrspülmaschine und direktem Zugang zum Essbereich
* Offener Essbereich mit grossem Fenster und fantastischem Blick ins Grüne
* Grosszügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
* Elegantes Badezimmer mit grosszügige Regendusche, Lavabo, Unterbauschrank, Spiegelschrank und Dusch-WC
* 3 komfortable Schlafzimmer mit bodentiefen Fenster
* Im Korridor wurden praktische Einbauschränke realisiert, welche viel Stauraum bieten
* Geräumiger, direkt von der Wohnung zugänglicher Keller mit eigenem Waschturm (Waschmaschine/Tumbler)
* Zusätzliches, praktisches Kellerabteil
* Wunderbar besonnter Gartensitzplatz mit viel Platz für die ganze Familie

Die Wohnung überzeugt zudem mit folgenden technischen Highlights:

* Leuchten mit LED, Innen wie Aussen
* Smart-Home Loxone
* Deckenlautsprecher für Musik
* Komfortlüftung
* Bodenheizung
* Klimaanlage mit Luftreinigungsfunktion
* Automatische Storen
* PV-Anlage mit Speicher

Weiter begeistert das Objekt mit diesen Rahmenbedienungen:

* Direkter Zugang zur Aare und zum an der Parzelle grenzenden Bach
* Gemeinschaftliche Grünfläche zur Erhohlung und Spiel für Kinder
* Velounterstand
* Kinderspielfläche mit Sandkasten
* Aussenparkplatz für CHF 60.00/Monat mit der Option einer E-Ladesation (Zusatzkosten)

**Hat dieses aussergewöhliche Objekt Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt persönlich.**