5.5 Locali, 155 m²

Residenza al Sole - Dove il sole abita tutto l'anno

Questa affascinante casa unifamiliare con splendido giardino si trova in una zona residenziale tranquilla e soleggiata a Quartino (Gambarogno), lungo una curata strada privata. Con una superficie fondiaria di circa 500 m² e una distribuzione degli spazi ben studiata, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie, amanti della natura e di una vita all'aria aperta.

Il giardino, completamente recintato e circondato da una fitta siepe, garantisce la massima privacy: un vero paradiso per bambini, animali domestici e appassionati di giardinaggio. La terrazza rialzata e coperta consente di godere della vista sul verde e di trascorrere piacevoli momenti all'esterno in ogni stagione.

L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano superiore, il soggiorno colpisce per l'altezza del soffitto fino a 3,5 metri, la luminosità e l'atmosfera accogliente creata dal camino. La cucina aperta con penisola è ideale per la convivialità quotidiana. Tre camere da letto luminose e un bagno con luce naturale completano il piano.

Al livello inferiore troviamo un ampio locale con ingresso indipendente, perfetto come studio, stanza per ospiti o zona fitness, un secondo bagno, un locale hobby, una cantina e l'accesso diretto al garage.

La costruzione solida, l'isolamento efficace e l'ottima esposizione al sole rendono questa casa particolarmente adatta per un futuro intervento energetico, ad esempio con una pompa di calore e pannelli fotovoltaici.

La posizione è comoda e ben servita: negozi, scuole, mezzi pubblici e il Lago Maggiore sono facilmente raggiungibili.

Interessati? Saremo lieti di inviarvi la documentazione completa di vendita con planimetrie e tutte le informazioni dettagliate.

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Case Bertolotti Immobiliare Sagl
Damiano Bertolotti
Contrada S Pietro 15
6612 Ascona
Telefon 0041 (0)91 791 92 92

Residenza al Sole - charmantes Einfamilienhaus mit grossem Garten in sonniger Lage

Dieses einladende Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage von Quartino (Gambarogno), an einer gepflegten Privatstrasse. Mit rund 500 m² Grundstücksfläche und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Liegenschaft das ideale Zuhause für Familien, Naturliebhaber und alle, die gerne im Grünen leben.

Der vollständig eingezäunte Garten mit üppiger Hecke schafft ein Höchstmass an Privatsphäre - perfekt für spielende Kinder, Haustiere und Hobbygärtner. Eine erhöhte, überdachte Terrasse lädt dazu ein, den Blick über das eigene Grundstück schweifen zu lassen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.

Das Haus verteilt sich auf zwei Ebenen. Im oberen Wohnbereich überzeugt der grosszügige Wohnraum mit bis zu 3.5 m hohen Decken, grosser Fensterfront und einem behaglichen Kamin. Die offene Küche mit Frühstückstheke sowie drei helle Schlafzimmer und ein Tageslichtbad runden das Raumangebot ab.

Im unteren Geschoss befinden sich ein vielseitig nutzbarer Raum mit separatem Eingang (ideal als Büro oder Gästezimmer), ein zusätzliches Badezimmer, ein Hobbyraum, ein Keller und der direkte Zugang zur Garage.

Dank solider Bausubstanz, gutem Dämmstandard und idealer Südausrichtung bietet das Haus auch energetisch viel Potenzial - z.?B. für die Installation einer Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik.

Die Lage ist sowohl ruhig als auch praktisch: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und der Lago Maggiore sind schnell erreichbar.

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit Grundrissplänen und weiteren Informationen zu.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Damiano Bertolotti
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6612 Ascona
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