3.5 Locali, 168 m²

A vendre appartement de 3,5pc. CHF 660'000.--

Il s’agit d’un bien atypique puisque cet appartement de 3,5pc. est situé au rez-de-ch. d’une maison ancienne rénovée et liée à son annexe de construction moderne.

La partie ancienne est en PPE tandis que la partie moderne est intégralement privée.

La maison jouit d’une situation privilégiée au centre du village de Veyras avec un vaste espace de dégagement verdoyant au sud de la bâtisse (env. 370 m2). Une terrasse en dur offre un espace de vie extérieur remarquable avec son bisse qui traverse la parcelle.

Implantée au centre du village de Veyras, offre de nombreux avantages avec notamment la proximité de l’école, les commerces et restaurant, la futur Migros ainsi que divers cabinets médicaux et arrêt de bus. Un centre de loisir et de sport (tennis) est tout proche également.

Le village de Veyras, ou plutôt surnommé « le village des artistes », est situé en rive droite, sur les hauts de Sierre (5min. en voiture) et à env. 10-15min. de la station de ski de Crans-Montana.

L’Accès à l’autoroute via la sortie Sierre-Est est à moins de 10 min.

Le village bénéficie d’un ensoleillement généreux et offre de nombreux atouts tant architecturaux (Château Rilke) ainsi que le musée Charles Clos Olsommer ainsi que la chapelle située en face de la maison. L’accès au sentier pédestre et viticole est à proximité.

Typologie et organisation :

L’appartement est disposé sur 1 niveau et bénéficie au sous-sol de la partie ancienne d’un vaste et magnifique carnotzet (surf. brute : env. 29 m2)

La partie habitable située au rez-de-ch. comprend :

Dans la partie ancienne (surf. brute : env. 73 m2):

-          D’un hall de distribution

-          2 chambres

-          1 cuisine

-          1 wc séparé

-          1 salle de douche

-          Local technique

Dans la partie nouvelle (surf. brute : env. 66 m2) :

-          Séjour orienté sud

-          Coin cheminée au centre du séjour

-          Escalier d’accès au carnotzet

-          Terrasse en dur (surf. env. 53 m2)

Les aménagements extérieurs comprennent (Surf. : env. 370 m2)

-          1 terrasse en dur

-          Pelouse et espace végétalisé

-          1 bisse traverse la propriété

-          1 cabane de jardin  

-          2 Places de parcs extérieurs

-          1 cave située dans un bâtiment voisin complète l’offre

Ses touts :

·         Située sur le côteau droite de la vallée du Rhône, baignée de soleil

·         Située au centre du village mais disposant de vastes espaces

·         La proximité des commerces, restaurant, écoles,

·         Sa situation géographique (proximité de la ville et de l’autoroute et l’accès au ski)

·         Une habitation atypique mélangeant le traditionnel et le moderne

Zu verkaufen 3,5-Zimmer Immobilie CHF 750‘000.--

Dies ist eine aussergewöhnliche 3,5-Zimmer Immobilie, die sich im Erdgeschoss eines alten Hauses befindet und mit einer modernen Annex verbunden ist.

Der alte Teil befindet sich im Stockwerkeigentum, während der moderne Teil völlig privat ist und im Stile des berühmten Schweizer Architekten Mario Botta erbaut wurde. Der Innenbereich wurde 2015 renoviert, wie auch die Aussenfassade und Gasheizung in 2017 (Fussbodenheizung und Heizkörper).

Das Haus geniesst eine privilegierte Lage im Zentrum des Dorfes Veyras mit einer grossen Grünfläche südlich des Gebäudes (ca. 370 m2). Eine mit Steinplatten ausgelegte Terrasse bietet mit ihrer Suone, die das Grundstück durchquert, einen bemerkenswerten Wohnraum im Freien.

Die Lage im Zentrum des Dorfes Veyras bietet viele Vorteile, darunter die Nähe zur Schule, zu Geschäften und Restaurants, zur zukünftigen Migros, sowie zu verschiedenen Arztpraxen und Bushaltestellen. Ein Freizeit- und Sportzentrum (Tennis) ist ebenfalls ganz in der Nähe.

Das Dorf Veyras, oder besser gesagt „das Künstlerdorf“, liegt am rechten Ufer der Rhone, auf den Höhen von Sierre (5 Minuten mit dem Auto) und ist ca. 10-15 Minuten vom Skigebiet Crans-Montana entfernt.

Der Zugang zur Autobahn über die Ausfahrt „Sierre-Est“ ist weniger als 10 Minuten entfernt.

Das Dorf profitiert von grosszügiger Sonneneinstrahlung und bietet viele architektonische Sehenswürdigkeiten (Château de Muzot, früherer Wohnsitz des Dichters Rainer Maria Rilke) sowie das Charles-Clos-Olsommer-Museum und die gegenüber dem Haus gelegene Kapelle. Der Zugang zum Rad- und Weinwanderweg ist in unmittelbarer Nähe.

Typologie und Organisation:

Die Wohnung ist auf einer Ebene angeordnet und profitiert von einem grossen und prächtigen Carnotzet im Untergeschoss des alten Teils (Bruttogrundfläche: ca. 29 m2).

Der Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss und umfasst:

Im alten Teil (Bruttofläche: ca. 73m2):

-          1 Eingangsbereich

-          2 Schlafzimmer

-          1 Küche

-          1 separate Toilette

-          1 Duschbad

-          Technikraum

Im neuen Teil (Bruttofläche: ca. 66 m2):

-          Wohnzimmer nach Süden ausgerichtet

-          Kaminbereich in der Mitte des Wohnzimmers

-          Treppe zum Carnotzet

-          Mit Steinplatten ausgelegte Terrasse auf beiden Seiten der Suone, mit begehbarer Brückenverbindung (Fläche ca. 53m2)

Die Aussenausstattung umfasst (Fläche: ca. 370 m2):

-          Terrasse

-          Rasen und Grünfläche mit automatischer Bewässerungsanlage und Gemüsebeet

-          Teil der Suone, welche das Grundstück durchquert

-          1 Gartenhaus 

-          2 Aussenparkplätze

-          1 ebenerdiger Abstellraum im Nebengebäude

Zusammenfassend:

·         Sonnenverwöhnte Immobilie am rechten Hang des Rhonetals

·         Im Zentrum des Dorfes gelegen, aber mit weiträumigen Flächen

·         Nähe zu Geschäften, Restaurants, Schulen und weiteren Annehmlichkeiten

·         Attraktive geografische Lage mit Nähe zu Stadt und Autobahn sowie Zugang zu diversen Skigebieten

·         Ein atypisches Haus mit Charme, das Tradition und Moderne vereint