3.5 Locali, 81 m², 1. piano

À louer dès le 1er septembre 2025 ou à convenir . Appartement neuf de standing, 3.5 pièces, 1er étage

Situé dans le tout nouveau quartier "Les Tilleuls 1635", au c?ur de la Gruyère, ce superbe appartement allie confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie paisible à deux pas de la nature.
Profitez d'un environnement idyllique, tout en restant proche des écoles, des transports publics et du centre-ville de Bulle.

Un logement moderne et performant

Implanté dans un immeuble certifié CECB, cet appartement offre une excellente performance énergétique.
Grâce aux panneaux solaires et aux fenêtres triple vitrage, vous bénéficiez d'économies d'énergie et d'un confort optimal, tant thermique qu' acoustique.
Les finitions ont été soigneusement choisies par les propriétaires, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et de l'agencement.

Les points forts :

- Cuisine ouverte moderne conçue par un artisan local, avec îlot central, plans de travail en granit et électroménager haut de gamme
- Hall d'entrée avec armoires encastrées
- Salle d'eau élégante avec colonne de lavage (lave-linge et sèche-linge)
- Deux espaces extérieurs : une loggia (10.20 m²) et une véranda (8.11 m²), parfaits pour profiter du calme environnant
- Chambre parentale avec salle de bain privative
- Grande terrasse avec accès à un jardin potager commun
- Cave privative et local à vélos dans le parking souterrain

Caractéristiques de l'appartement A13 :

- Surface habitable : 81 m²
- Espaces extérieurs : Loggia de 10.20 m² + Véranda de 8.11 m²
- Surface totale : 99.31 m²
- 1er étage avec ascenseur

Situation idéale :

À pied :
- École primaire : 2 min (500 m)
- École secondaire : 10 min (750 m)
- Arrêt de bus : 1 min
- Gare : 10 min
- Centre-ville de Bulle : 15 min
- Forêt de Bouleyres : 5 min

En voiture :
- Autoroute : 6 min
- Fribourg : 25 min
- Berne : 35 min
- Vevey : 40 min
- Stations de ski (Moléson, Charmey, Jaun, Gstaad) à 15 à 45 min

Conditions de location :
Prix CHF 1'790.- + Charges de CHF 220.-. Une place de parc intérieure est disponible pour CHF 135.- en supplément du loyer. Soit un total de CHF 2'145.- / mois

- Animaux: sur demande

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