2.5 Locali, 72 m², 1. piano

Melide – Nous vous proposons à la vente un charmant appartement de 2,5 pièces avec vue sur le lac, situé au premier étage d'un immeuble moderne construit en 2020.
Ce complexe résidentiel exclusif, l'un des plus récents et prestigieux de la région, abrite 12 unités résidentielles conçues pour offrir un maximum de confort et des finitions de haute qualité.

L'appartement se compose de : une entrée qui mène à un salon spacieux avec une cuisine ouverte, d'où vous accédez à une terrasse de 15 m² avec une magnifique vue sur le lac. La zone nuit comprend une chambre à coucher, également avec un accès direct à la terrasse, une salle de bain en travertin avec baignoire, et une buanderie privée, équipée d'une colonne lave-linge/sèche-linge et d'un lavabo. L'appartement est très lumineux dans toutes ses pièces grâce aux grandes baies vitrées.

Complétant la propriété, une piscine à débordement avec un solarium en travertin, d'où vous pouvez profiter d'une vue panoramique sur le lac en toute intimité. Le complexe dispose également d'une salle de fitness commune moderne avec des équipements Technogym, d'un sauna, d'une douche et de services, ainsi que d'un grand espace vert partagé à l'extérieur.

L'appartement dispose également d'une cave privée et d'une zone commune pour les vélos et les motos.

Deux places de parking extérieures sont disponibles au prix de CHF 20 000,00 chacune, non incluses dans le prix de vente.

Le système de chauffage et de refroidissement est assuré par une chaudière thermopompe air-eau et des collecteurs solaires, avec une distribution à basse température par plancher chauffant. Le bâtiment dispose d'un certificat énergétique CECE.

Les frais annuels de copropriété s'élèvent à environ CHF 3.500,00.

Les finitions intérieures sont de haute qualité, avec des sols en bois de chêne dans les espaces de vie et de nuit, ainsi que des sols et des revêtements en travertin poli et enduit dans la salle de bain. Les fenêtres sont à triple vitrage, et l'appartement est équipé de grandes armoires encastrées.

Melide se trouve à quelques minutes de Lugano, facilement accessible par les transports publics (FFS, Autopostale, Navigation), la route cantonale et l'autoroute A2 (sortie Melide). La gare FFS est à seulement 5 minutes à pied.
Le coefficient d'imposition à Melide est fixé à 65%.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour fixer une visite: Altea Mucollari +41 78 263 19 66.