280 m², 1. piano

Superbe local avec atelier et dépôt

Local commercial à louer
Situation des locaux/adresse :
Chemin des Fayards 2, CH 1032 Romanel
A proximité immédiate des transports publics (LEB) et à quelques minutes de Lausanne et de l'autoroute.

Description :
Dans un immeuble administratif, les locaux occupent le rez dans une zone d'activités commerciales.
Plusieurs accès, tous de plain pied, permettent de rentrer dans les locaux: entrée commune de l'immeuble, porte individuelle sur le coté, à travers le monte charges et depuis le parking en sous sol.
Les surfaces sont réparties en zone bureau: 118 m2, en zone atelier: 156 m2, dont environ 100 m2 avec une hauteur sous plafond à 5,40m. Une mezzanine d'environ 20 m2 complète les surfaces.
Etat : Bon.

Surfaces par niveaux : TOTAL : 304 m2
? Sous-sol : cave environ 30 m2 avec accès direct
? Rez de chaussée : Environ 274 m2
? Parkings : 3 places de parc sont disponibles au parking extérieur (possibilité de louer plus de places).

Activités : Usage administratif & commercial, bureau, dépots, stockage, atelier, etc.

Disponibilité des locaux : immédiate.

Conditions financières :
- Loyer locaux : CHF 42'000. - /an, soit CHF 3'500 / mois.
- Loyer cave: CHF 7'200. - /an, soit CHF 600 / mois.
- Loyer places de parc: soit CHF 80 / mois par place extérieure
- Charges : environ CHF 290/mois
TVA : TVA en sus.

Observations :
Monte-charges, 1 sanitaire avec douche, chauffage dans l'atelier et les bureaux, câblage, plain pied, etc. La location de la cave n'est pas obligatoire.