5.5 Locali, 136 m²

Willkommen in Bättwil - wo das Leben ruhig fliesst, die Nachbarschaft freundlich ist und Ihr neues Zuhause bereit steht.

In einem ruhigen Quartier, wo Kinder auf der Strasse noch lachen, Gärten liebevoll gepflegt sind und die Nachbarn freundlich grüssen, wartet dieses charismatische, halb freistehende 5.5-Zimmer-Haus auf seine neuen Bewohner.

Mit 136 m² Wohnfläche, einem verglasten Wintergarten, privatem Garten und praktischen Extras wie Carport, Alarmanlage, Insektenschutzgitter im EG, Gartenbewässerungsanlage etc. bietet diese Liegenschaft eine gelungene Kombination aus Behaglichkeit, Funktionalität und Potenzial für die Zukunft.

STADTNAHE LAGE

In Bättwil wohnen Sie ruhig, sonnig und naturnah und sind doch bestens angebunden.

• 2 Gehminuten zur Tramstation Linie 10
• 10 Gehminuten zum Coop
• 25 Minuten mit der Tramlinie 10 in Basel City
• Kindergarten, Schule und Naherholung ganz in der Nähe

Ob für Pendler oder Naturliebhaber, hier verbinden sich Lebensqualität, Lage und Nachhaltigkeit zu einem stimmigen Ganzen.

ERDGESCHOSS

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein grosszügiger Wohn- und Essbereich, der mit seinem gemütlichen Kaminofen für stimmungsvolle Abende sorgt. Die offene Raumstruktur schafft ein luftiges Wohngefühl - verbunden mit einem direkten Zugang zum Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein Lieblingsplatz sein könnte.

Die angrenzende Küche bietet Raum für kulinarische Kreativität. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den grünen, gepflegten Garten mit Bewässerungssystem - ein Platz für Sonne, Spiel und stille Momente.

OBERGESCHOSS

Über eine klassische Treppe gelangen Sie in die Obergeschosse, wo Sie aktuell zwei besonders grosszügige Schlafzimmer erwarten. Beide Schlafzimmer bieten Potenzial zur Aufteilung in bis zu vier Schlafzimmer, sollten Sie mehr Rückzugsorte benötigen - etwa für Kinder, Gäste oder Homeoffice.

Zusätzlich steht Ihnen ein grosszügiges Badezimmer zur Verfügung, ebenso ein sonniger Balkon, der einen schönen Blick in den Garten eröffnet und Ruhe schenkt.

UNTERGESCHOSS

Im Untergeschoss finden Sie typische Nebenräume wie die Waschküche, den Heizraum, Keller sowie zusätzliche Lagerfläche.

ZUSTAND UND POTENZIAL

Das 1992 in Massivbauweise erstellte Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde während den ganzen Jahren modernisiert und hervorragend gepflegt und unterhalten. Wer möchte, kann mit einer kleinen Pinselrenovation (Malerarbeiten) sofort einziehen.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen dürfen.

BESICHTIGUNG UND VIRTUELLE TOUR

Manche Häuser spürt man erst, wenn man sie betritt. Erleben Sie das Haus vorab in einer 360°-Begehung oder lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung durch die besonderen Details und Möglichkeiten führen.

Respektieren Sie den Schutz der Privatsphäre. Das Haus ist bewohnt. Direkte Kontaktaufnahme mit den Eigentümern oder das Klingeln an der Haustür ist nicht erwünscht.

Für Ihre Anliegen und Besichtigungsanfragen stehen wir gerne zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns noch heute - Wir freuen uns, Ihnen dieses Zuhause zu zeigen.

Ihr Team De Cornalin Immobilien


Welcome to Bättwil - where life flows calmly, the neighbourhood is friendly and your new home awaits.
Nestled in a quiet residential area where children still laugh in the streets, gardens are lovingly maintained, and neighbours greet each other with a smile, this charming semi-detached 5.5-room house is ready to welcome its new residents.

With 136 m² of living space, a glazed winter garden, a private garden, and practical features such as a carport, alarm system, insect screens on the ground floor, and an automatic garden irrigation system, this property offers a harmonious combination of comfort, functionality, and long-term potential.

CLOSE TO THE CITY

In Bättwil, you enjoy peaceful, sunny living with close ties to nature - and still benefit from excellent transport links:

• 2 minutes' walk to tram line 10
• 10 minutes' walk to the local Coop
• 25 minutes by tram line 10 to Basel City
• Kindergarten, schools, and local recreation areas just around the corner

Whether you're a commuter or a nature lover - here, quality of life, location and sustainability come together in perfect harmony.

GROUND FLOOR

The ground floor welcomes you with a spacious living and dining area, complete with a cozy fireplace, creating the perfect setting for relaxed evenings. The open layout offers an airy atmosphere and direct access to the winter garden - which might just become your favourite spot all year round.

The adjoining kitchen invites culinary creativity, while the living room opens directly onto the well-tended garden with an automatic irrigation system - an inviting space for sunshine, play and quiet moments.

UPPER FLOOR

A classic staircase leads you upstairs, where you'll currently find two particularly spacious bedrooms. Both rooms offer the flexibility to be divided into up to four bedrooms if additional retreat areas are needed - whether for children, guests or a home office.

You'll also find a generously sized bathroom, as well as a sunny balcony that overlooks the garden and offers a moment of tranquillity.

LOWER FLOOR

In the basement, you'll find typical utility rooms such as the laundry room, boiler room, cellar and additional storage space.

CONDITION & POTENTIAL

Built in 1992 with solid construction, the house is in excellent, well-maintained condition, having been continuously modernised and carefully cared for over the years. With minor cosmetic improvements (such as a fresh coat of paint), you could move in right away.

This house is more than just a property - it's a place where memories are waiting to be made.

VIEWINGS & VIRTUAL TOUR

Some houses you truly feel only once you step inside. Experience it in advance through our 360° virtual tour or let yourself be guided through its special features during a private viewing.

Please respect the owners' privacy - the house is currently occupied. Direct contact or ringing the doorbell is not desired.

We are happy to answer your questions and arrange a viewing for you. Contact us today - we look forward to showing you this home.

Your Team De Cornalin Immobilien