7.5 Locali, 1210 m²
Tipo di immobile
Terreno edificabile
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 1'590'000
5022 Rombach
Bibersteinerstrasse 67
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Tipo di immobile
Terreno edificabile
Locale
7.5
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
192 m²
Anno di costruzione
1919
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
1'210 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'590'000
Descrizione
Bauland mit Entwicklungspotential am Südhang
Top Bauland an Südhanglage mit Projektpotenzial – Rombach (AG)
In begehrter Lage von Rombach, direkt angrenzend an Aarau, wartet ein exklusives Baugrundstück auf seine Entwicklung. Grosszügige Fläche, sonnige Südhanglage und ein attraktives Wohnumfeld machen diese Parzelle zur idealen Grundlage für ein hochwertiges Neubauprojekt.
Das Wichtigste auf einen Blick:
Adresse: Bibersteinerstrasse 67, 5024 Küttigen (Ortsteil Rombach)
Grundstücksfläche: ca. 1’210?m²
Bauzone: W2+ (Drei Etagen möglich gem. BNO)
Ausnützungsziffer: 0.65
Erschliessung: Voll erschlossen
Nutzung: Mehrfamilienhaus / Eigentumswohnungen / Reihenhäuser / Doppeleinfamilienhäuser
Bauweise: Offene Bauweise
Highlights:
Sonnige Südhanglage
Ruhiges, familienfreundliches Quartier
Ideal für 6–8 hochwertige Wohneinheiten
Attraktive Verkaufspreise pro Einheit: CHF 900'000 – 1'200'000 (je nach Ausbaustandard)
Projektidee: Drei Vollgeschosse, hochwertige Architektur, Tiefgarage mit direkter Zufahrt
Lagevorteile:
Nur wenige Minuten ins Zentrum von Aarau
Gute Anbindung an den ÖV (Bushaltestelle in Gehdistanz)
Einkauf, Schule, Naherholungsgebiet – alles in unmittelbarer Umgebung
Attraktive Steuerbelastung in der Region
Nutzen Sie dieses einmalige Angebot und investieren Sie in ein vielversprechendes Bauprojekt in Rombach. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort
Posizione e attrattiva
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99
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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