10 Locali

Située dans la zone industrielle stratégique de Sierre aux Ile Falcone, cette halle construite en 2008 offre une base idéale pour un projet de développement à forte valeur ajoutée.

- Surface : env. 2300 m² de halle vide sur 2 niveaux, brute et prête à être exploitée ou transformée
- 8.8m de hauteur maximale totale de la halle
- Accès direct et facilité de stationnement pour véhicules légers et utilitaires, possibilité de prévoir un lot important de près de 40 places de parking
- Hauteur intérieure généreuse et structure métallique récente en bon état
- Cadre professionnel attractif dans un secteur dynamique de la ville

Le bien est vendu avec un permis de construire en force pour la transformation de la halle en 16 surfaces commerciales et artisanales, modulables selon les besoins de chaque utilisateur.

Détails du permis de construire :

- 10 lots prévus, avec un mix stockage et bureau
- Surfaces allant de 133 m² à 623m², avec possibilité de fusion pour créer de plus grandes entités
- Espaces lumineux avec grandes vitres, mezzanines et hauteur adaptée à des activités variées (stockage, bureaux, ateliers, etc.)
- Façades rénovées et aménagements extérieurs prévus
- Parkings prévus pour chaque lot

Opportunité pour investisseurs et professionnels :

- Projet clés en main prêt à démarrer
- Halle brute prête à être transformée avec démolition intérieure à un stade avancé
- Forte demande locale en surfaces commerciales/stockage
- Possibilité d'adaptation selon les besoins finaux (réduction ou extension des lots)

Localisation : ZI Ile Falcone, accès rapide à l'autoroute, proche de la gare, au coeur d'un pôle d'activités professionnelles de Sierre.

Visite:
Cécile Tosetti