Terreno edificabile

Das Mehrfamilienhaus und das Gewerbegebäude liegen in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend. Regensdorf, eine lebendige Gemeinde im Zürcher Unterland, verbindet den Charme des Ländlichen mit den Vorzügen urbaner Infrastruktur.
Die nächste Bushaltestelle "Regensdorf, Zentrum" liegt nur eine Querstrasse weiter und bietet regelmässige Verbindungen zum Bahnhof Regensdorf-Watt, von wo aus Sie mit der S-Bahn schnell nach Zürich und in andere umliegende Städte gelangen. Doch auch zu Fuss erreicht man den Bahnhof bequem in ca. 10 Gehminuten.
Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt zur A1 nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung zu wichtigen Zielen wie Zürich, Baden oder Bern. Der Flughafen Zürich ist in ca. 20 Fahrminuten erreichbar.
Adlikerstrasse 28, 8105 Regensdorf:
Das Gewerbegebäude präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden guten Allgemeinzustand. Unterhaltsarbeiten wurden laufend ausgeführt.
Der Gebäudeumschwung besteht aus einer gepflegten Rasenfläche und wenig befestigter Fläche.
Der Zugang zum Gebäude erfolgt über einen asphaltierten Vorplatz. Die an der Westseite des Gebäudes bestehende Rampe vereinfacht den Zugang in das Untergeschoss des Gewerbeobjekts.
Auf dem Grundstück Kataster 3807 lastet eine Baubeschränkung, wonach die weitere Ausnutzung dieses Grundstücks nicht möglich ist, insbesondere darf das Flachdach nicht durch ein Giebeldach ersetzt werden.
Adlikerstrasse 46, 8105 Regensdorf:
Das gepflegte Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden guten Ausbaustandard. Vor gut 30 Jahren wurde das gesamte Gebäude umfassend erneuert/renoviert. Unterhaltsarbeiten wurden zudem laufend ausgeführt.
Mittel- bis langfristig ist jedoch mit einer generellen Auffrischung/Modernisierung der Wohnungen sowie der Allgemeinräume zu rechnen.
Aufgrund der geltenden Bau- und Zonenordnung ist jedoch auch eine Neubebauung durchaus prüfenswert.
Der Gebäudeumschwung ist mehrheitlich begrünt und wird durch verschiedene Büsche, Bäume und Sträucher geziert.
Der Zugang zum Gebäude erfolgt über einen asphaltierten Vorplatz.
Für weitere Informationen bitten wir Sie, das Kontaktformular auszufüllen. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation. Innenbesichtigungen finden nach separater Vereinbarung statt.Adlikerstrasse 28, 8105 Regensdorf:
Gewerbegebäude
Totale Nutzfläche ca. 500.0 m²
Adlikerstrasse 46, 8105 Regensdorf:
Mehrfamilienhaus:
Total Fläche Wohnen ca. 739.0 m²
Total Fläche Lager im DG ca. 60.0 m²
Erdgeschoss Hoch:
3.5-Zimmerwohnung, ca. 60.0 m²
4.5-Zimmerwohnung, ca. 75.0 m²
1. Obergeschoss Tief:
3.5-Zimmerwohnung, ca. 60.0 m²
4.5-Zimmerwohnung, ca. 75.0 m²
1. Obergeschoss Hoch:
3.5-Zimmerwohnung, ca. 60.0 m²
4.5-Zimmerwohnung, ca. 75.0 m²
2. Obergeschoss:
2-Zimmerwohnung, ca. 55.0 m²
4.5-Zimmerwohnung, ca. 79.0 m²
Dachgeschoss:
2.5-Zimmerwohnung, ca. 65.0 m²
Lager, ca. 60.0 m²