4.5 Locali, 267 m², pianterreno

Diese außergewöhnliche 4.5 Zimmer Loft-Wohnung erstreckt sich auf zwei Etagen mit 267 m² Wohnfläche und zusätzlich 214 m² Gewerbefläche/Atelier bietet sie ein einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl. Es befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1871, das im Jahr 2009 umfassend renoviert wurde. Die denkmalgeschützte Fassade verleiht dem Haus seinen charmanten, historischen Charakter, während das Innere durch modernes, luxuriöses Design besticht.

Die 5 Meter hohen Räume, die großen Fensterflächen und der offene Grundriss auf zwei Etagen schaffen ein lichtdurchflutetes und großzügiges Wohnambiente.

Das Loft verfügt über zwei getrennte Schlafzimmer, eine offene, voll ausgestattete Küche, hochwertige Materialien, Eichenparkett mit Fußbodenheizung sowie zwei elegante Badezimmer und ein Gäste-WC.

Ein besonderes Detail ist das Büro mit Glasfronten, das in den Wohnbereich integriert ist - elegant und funktional, ohne die Großzügigkeit des Raumes zu unterbrechen.

Der Gewerbeteil ist ein echtes Highlight: ein privates Kino für 10 Personen, ein Atelier und eine Galerie - ideal für kreative oder geschäftliche Nutzung.

Abgerundet wird dieses einzigartige Objekt durch einen privaten Garten, originale Säulen, zwei Garagen und den spannenden Mix aus historischer Architektur und avantgardistischem Design.

Highlights:

? Fläche: 267 m² Wohnfläche + 214 m² Gewerbefläche
? Historisches Gebäude von 1871, renoviert 2009
? Denkmalgeschützte Fassade
? 5 Meter hohe Räume
? Moderner Grundriss auf 2 Etagen
? Zwei getrennte Schlafzimmer
? Offene, voll ausgestattete Küche
? Edler Eichenparkett mit Fußbodenheizung
? Zwei moderne Badezimmer
? Große Fenster und lichtdurchflutete Räume
? Büro mit Glasfronten, in den Wohnbereich integriert
? Gewerbeteil mit privatem Kino für 10 Personen, Atelier und Galerie und Gäst-WC
? Privater Garten
? Zwei Garagen
? Avantgardistischer Stil mit originalen Säulen

Die ruhige Wohnlage ist familienfreundlich und macht dieses Angebot besonders interessant.
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