4.5 Locali, 125 m², 1. piano

4.5 pièces + 1 pièce - 1er étage
Cet appartement de 125 m2 est situé dans une maison comportant seulement trois logements, ce qui lui confère une atmosphère tranquille et intimiste. L'appartement bénéficie d'un balcon en forme de L, offrant ainsi une vue magnifique sur les environs. La maison est située dans une zone résidentielle calme, où vous pourrez profiter d'une ambiance paisible.

En somme, cet appartement offre un cadre de vie agréable, avec une vue magnifique, une luminosité optimale et des matériaux de haute qualité, le tout dans un environnement résidentiel paisible et proche des commodités.

Description du bien :
Surface généreuse et lumineuse en excellent état, avec chauffage au sol.
Terrasse traversante en L pour profiter pleinement du calme et de la vue.
3 chambres spacieuses + 1 bureau, idéal pour le télétravail.
2 salles de bains (une avec baignoire, l’autre avec douche associée à une des chambres) et une colonne de lavage (machine à laver et sèche-linge).
Cuisine moderne avec nombreux rangements, entièrement équipée, ouverte sur le salon/salle à manger.
Séjour vaste et baigné de lumière naturelle, avec accès direct à la terrasse traversante.

Atouts supplémentaires :
Deux grandes places de parking privées larges incluses (1 intérieure en sous-sol, 1 extérieure sur le parvis de l'immeuble).
Place visiteurs à disposition pour vos invités, devant l'immeuble.
Cave saine pour un stockage pratique et sécurisé.
Panneaux photovoltaïques permettant si vous le souhaitez, de participer à l’autoconsommation de l’électricité produite sur place, à un tarif avantageux.

Environnement et accessibilité :
Quartier résidentiel paisible avec rue peu fréquentée.
5 minutes à pied de l'arrêt de bus (2 lignes directes vers Fribourg).
10 minutes à pied du Cycle d'Orientation de Marly et des écoles enfantine et primaire.

État du bien :
Appartement entièrement rénové en 2023.
En excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux habitants dans les meilleures conditions.

Localisation :
Près de Marly Jonction (supermarché, bibliothèque, pharmacies, opticien, boulangerie, ...)

Conditions spéciales :

Loyer mensuel : 2'500 CHF + 400 CHF charges forfaitaires (eau froide, eau chaude et chauffage compris).

Intéressé(e) ?
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce magnifique appartement confortable et idéalement situé.