6 Locali, 177 m², 1. piano

Dies ist eine einmalige Liegenschaft an einer einmaligen Lage.

Das Herrschaftshaus wurde im 19. Jahrhundert vom Kloster Wettingen als Saalbau, mit riesigem Weinkeller

zur Ergänzung des Gasthauses Herrenberg erbaut.

Markant sind die enorm dicken Granitmauern, die Rundbogenfenster aus Granit und die rund 2.60 hohen

Räume. Die Liegenschaft wurde 2013 gesamthaft Kernsaniert.

Die Wohnung bietet heute gleichzeitig topmoderne Technik, einen luxuriösen so wie einen modernen

Innenausbau und dies mit dem Minergiestandard.

Wohnen im "zentralen" Grünen:

Der Herrenberg befindet sich oberhalb Bergdietikon und ist ein kleiner, ortsbildgeschuetzter Weiler inmitten

der unverbaubaren Landwirtschaftszone. Das ganze Gebiet rund um die Liegenschaft ist eine der seltenen

Naherholungs- und Landschaftschuzzonen in der Region.

Mit dem Auto erreichen Sie den Autobahnanschluss Urdorf Nord in knapp 10 Minuten, von da ist es nur

noch einen Katzensprung nach Zug oder Zürich. Dietikon und Spreitenbach bieten jede nur erdenkliche

Einkaufsmöglichkeit in kürzester Distanz. Bergdietikon ist zudem eine der Steueroasen im Kanton Aargau.

Alle drei Wohnungen in der Liegenschaft bieten denselben luxuriösen Innenausbau:

Die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen bestehen aus Indischem, bruchrohem und pflegeleichtem

Peacock Schiefer. Die Boden- und Wandbeläge in den Badezimmern bestehen aus Granit und Quarz. Die

sehr grosszuegig dimensionierte Wohnküche mit Kochinsel bietet jeden erdenklichen Traum.

Food-Center mit Eiswuerfelautomaten, Gaggenau Dampfbackofen und Backofen so wie einem 90cm

Induktionsherd und Geschirrspüler. Ebenfalls gehört ein zentraler Staubsauger so wie eine zentrale

Wohnraumlueftung zum Mietumfang der Wohnung.

In den Badezimmern, Küche und Entrée ist die Beleuchtung bereits in den Decken eingelassen.

Die Maisonettewohnung mit 177 m2 Nettowohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befindet sich der 75 m2 Wohnraum mit top ausgestatteter Wohnküche und einem 5 m2

grossen Gäste-WC und Waschküche. Dazu kommt noch das 10 m2 Entrée mit Einbaugarderobe und die

über 60 m2 Terrasse mit Weitblick über das Limmattal, Höngger- und Zürichberg sowie eine

überwältigende Alpensicht.

Das Obergeschoss besteht aus dem 32 m2 grossen Elternschlafzimmer, welches sowohl den Komfort einer

freistehenden Badewanne wie auch einer separaten Dusche bietet. Auf der gleichen Ebene befinden sich

noch drei Zimmer, mit je 15 m2 respektive 17 m2 sowie ein weiteres 5.6 m2 Badezimmer mit Badewanne

und Dusche.

Die Wohnung hat seinen eigenen und zusätzlich auch einen gemeinsamen Hauseingang, so wie genügend

Parkplätze. Garagen und Keller können bei Bedarf dazugemietet werden.

Ein must see. Besichtigungen sind jederzeit und flexibel möglich.

Erfüllen Sie sich einen Traum, bevor es jemand Anderes tut.