931 m²

Wir vermitteln im Auftrag im beliebten, steuergünstigen Wohnort Bergdietikon (84%) neu eine aussergewöhnliche Liegenschaft mit 4 Wohnungen und Seltenheitswert.
Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit Villencharakter liegt an attraktiver, erhöhter Lage, inmitten einer Parkanlage mit Gartenhalle und Swimmingpool.



Zwischen Zürich und Baden, nah an der Kantonsgrenze ZH gelegen, bietet der beliebte Wohnort Bergdietikon eine intakte Infrastruktur.
In kurzer Gehdistanz sind Einkauf, Schulen und ÖV-Haltestelle (3 Min.) erreichbar. ÖV und individueller Verkehr: In 30 Minuten ist das Zentrum von Zürich und in 20 Minuten Baden erreichbar.



Die Liegenschaft beinhaltet insgesamt 4 Wohnungen, zugehörig sind 2 Garagen

- Souterrain: 2.5 Zi-Whg
- 1. Etage: 4.0 Zi-Whg
- 2. Etage: 4.0 Zi-Whg
- 3. Etage: 3.5 Zi-Whg

Wohnfläche total: 375.60 m2
Gebäudevolumen: 1'942.00 m3



Folgende, attraktive Attribute zeichnet diese Liegenschaft aus:

- Im Grünen und nah an der Stadt, gute Verkehrsanbindung, nah an ÖV - Haltestelle, Halbstundentakt
- Wohn- und familienfreundliche Lage, nah an Schulen, Einkauf und Naherholungszone Egelsee
- Sonnige Wohn- und Aussichtslage, grosszügiger Garten mit Gartenhalle und Swimmingpool
- Viel Privatsphäre, diverse Sonn- und Schattenplätze
- Charmanter Baustil in Massivbauweise, Treppenhaus im Turm und individuelle Wohnungsgrundrisse
- Gut durchdachte Wohnraum - Ausnützung der Liegenschaft



Diese Liegenschaft wird unvermietet übergeben und bietet Raum für verschiedene, individuelle Wohnkonzepte. Ein Mehrgenerationenwohnen kann hier sehr gut umgesetzt werden, ebenso wie eine Selbstnutzung von 1 oder 2 Wohnungen und einer Vermietung der restlichen Wohnungen.
Eine Wohngemeinschaft für Senioren mit separaten Wohnungen und einem Gemeinschaftsraum im Souterrain, wäre ebenfalls eine sehr attraktive Wohnkonzeptidee.



Gerne zeige ich ernsthaft Interessierten diese aussergewöhnliche Liegenschaft vor Ort und nehme mir Zeit für eine Besprechung ihrer Wohnkonzeptwünsche.