4.5 Locali, 98 m²

Freistehendes Einfamilienhaus mit grossem Garten und Umschwung in Riedern GL

Dieses ansprechende, freistehende Einfamilienhaus liegt in einem schönen Wohnquartier in Riedern in der Gemeinde Glarus. Es erwartet Sie ein durchdachtes Raumprogramm sowie ein grosszügiger Garten mit Umschwung. Die Liegenschaft bietet genügend Fläche, damit eigene Parkmöglichkeiten geschaffen werden können (bspw. Parkplatz, Garage oder Carport).

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum grosszügigen Garten. Die Küche ist ebenfalls hell gestaltet und bietet viel Stauraum sowie einen offenen Durchgang zum Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein Zimmer und ein separates Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige, lichtdurchflutete Schlafzimmer. Der breite Gang lässt sich flexibel nutzen, zum Beispiel als Arbeits- oder Spielbereich. Das grosse, moderne Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Dusche, WC und Lavabo.
Im Untergeschoss stehen zwei Kellerräume zur Verfügung, einer davon mit direktem Ausgang in den Garten. Zusätzlich gibt es eine Waschküche mit eigener Dusche.

Das Einfamilienhaus wurde mutmasslich im Jahr 1948 erstellt. Seit dem Bau wurde die Mehrheit der Innenausbauten sowie Teile der Gebäudehülle und Gebäudetechnik saniert (Innensanierung im Jahr 2007, inkl. Ersatz der Fenster und der Elektroinstallationen). Das Haus wurde in Mischbauweise erstellt. Die Grundmauern sind mehrheitlich gemauert und die Decken sind grossmehrheitlich aus Holzbalkenlagen. Das Satteldach ist aus einer Holzkonstruktion und mit Ziegeln eingedeckt. Die Fassade trägt einen gestrichenen Aussenabrieb und die Fenster sind aus Kunststoff. Das Gebäude wird mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2016 beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren. In der Küche befindet sich eine Holzfeuerung mit Kachelofen im Wohnzimmer, welche aber aktuell nicht in Betrieb ist.

Die Besonnung und die attraktive Fernsicht in die Bergwelt sind weitere Highlights. Der wunderschöne und beliebteKlöntalersee liegt in nächster Umgebung. Das Einfamilienhaus befindet sich an zentraler Lage im nördlichen Teil von Riedern. Die Liegenschaft ist sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) optimal erreichbar. In kurzer Fussdistanz befindet sich ein Dorfladen (Milch- und Fleischwaren sowie Artikel für den täglichen Bedarf) mit einem Café Postschalter. Ein weiteres Café mit Lädeli befindet sich gleich um die Ecke. In Riedern ist ein Kindergarten und ein Primarschulhaus vorhanden. Zudem befindet sich das Familienhaus Biiälistogg mit einem breiten Betreuungsangebot für Familien gleich nebenan. Riedern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen sowie Erholungsgebiete in der Natur. Glarus bietet unzählige Möglichkeiten für Aktivitäten im Sommer und Winter.

In der weiteren Umgebung (Hauptstadt Glarus und Netstal) gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. In der Hauptstadt Glarus befinden sich ebenfalls Kindergärten, Schulen, verschiedene Dienstleister wie Bank und Post, öffentliche Ämter sowie das Kantonsspital.

Sind Sie interessiert? Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte. Den Grundbuch- und Versicherungsauszug stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal
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