4.5 Locali, 133 m², pianterreno

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend im Bruderholzquartier, einem der attraktivsten Stadtteile Basels. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie Wälder, Velo- und Spazierwege, die zu entspannenden Ausflügen einladen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen sowie der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben - perfekt für Familien, Berufstätige, ältere Ehepaare oder alle, die das besondere Wohnerlebnis in Basel suchen.



Objektbeschreibung:

Diese elegante 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss befindet sich in einer gepflegten 5-Parteien-Residenz, die durch ihre ansprechende Architektur und ihren exzellenten baulichen Zustand besticht. Das Gebäude wurde in nachhaltiger Minergie-Bauweise errichtet und verfügt über eine zentrale Komfortlüftung. Die Wärmeversorgung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eine Gasheizung, die nachhaltig durch Solarenergie unterstützt wird.

Die moderne Wohneinheit überzeugt durch hochwertigen, stilvollen Innenausbau und einen großzügigen Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Inselküche schafft ein helles und freundliches Ambiente und bietet direkten Zugang zu einer teilüberdachten Terrasse sowie einem nach Süden ausgerichteten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Dank der umliegenden Bepflanzung genießen Sie hier Privatsphäre und eine idyllische Aussicht ins Grüne.

Das Raumangebot umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eins mit barrierefreier Dusche, eins mit Badewanne und Dusche), ein praktisches Reduit mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein separates Zimmer, das flexibel als Homeoffice genutzt werden kann. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, Singles oder ältere Paare, die Wert auf ein grosszügigen Raumgefühl mit einem sehr gepflegten Aussenbereich legen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Garagenparkplatz in der hauseigenen Tiefgarage, die bequem und barrierefrei mittels Lift erreichbar sind. Der Garagenstellplatz kann für 55.000 CHF separat erworben werden. Die zahlreichen raumhohen Fensterfronten sorgen für eine helle Atmosphäre und ermöglichen einen optimalen Tages- und Sonnenlichteinfall - was den Eindruck von Grosszügigkeit zusätzlich unterstreicht.