5.5 Locali, 166 m²

Grosszügiges 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Seeblick und idyllischer Lage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause an einer der begehrtesten Lagen in Hitzkirch. Dieses grosszügige und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 bietet Ihnen mit 166 m² Nettowohnfläche und einer Grundstücksfläche von 706 m² viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Geniessen Sie eine ruhige Wohnlage, atemberaubende Ausblicke auf den Baldeggersee und die umliegende Naturlandschaft.

Wohnen mit Komfort und Stil

• Nettowohnfläche: 166 m²
• Grundstücksfläche: 706 m²
• Zimmer: 5.5
• Badezimmer: 2 (Dusche, Badewanne, Doppellavabo)
• Baujahr: 1989 (laufend renoviert und gepflegt)
• Renovationen: u.a. neue Böden (2010), moderne Heizungssteuerung (2012), neue Dachfenster (2021)
• Heizung: Elektro mit Bodenheizung, Radiatoren im Bad
• Besonderheiten: Gemütliches Cheminée, Einbruchschutz, Entkalkungsanlage

Optimale Raumaufteilung

• Erdgeschoss: Grosszügiger Eingangsbereich, Doppelgarage mit direktem Hauszugang, Waschküche, Weinkeller, Lagerraum, grosser Luftschutzraum
• Obergeschoss: Helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse, moderne Küche, Büro-/Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche
• Dachgeschoss: Zwei grosse Schlafzimmer (19 m² / 17 m²), ein kleineres Zimmer (ideal als Büro oder Ankleide), Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo

Idyllischer Aussenbereich mit Seesicht

• Doppelgarage mit direktem Hauszugang
• 3 zusätzliche Aussenparkplätze inklusive
• Grosszügige, gepflegte Gartenanlage mit Terrasse (25 m²) und Gartenfläche (ca. 180 m²)
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Garten, Terrasse, Spielbereich oder Gemüsegarten

Attraktive Finanzierungsmöglichkeit

Ein zusätzlicher Vorteil: Es besteht die Möglichkeit, eine bestehende Hypothek bei der Raiffeisenbank in der Höhe von CHF 200'000.– mit einem Zinssatz von 1.21?% und einer Laufzeit bis 2030 zu übernehmen. Dies bietet eine besonders attraktive Finanzierungsoption und reduziert Ihre monatliche Belastung erheblich.

Perfekte Lage für Familien und Naturliebhaber
Die ruhige Wohnlage an der Trestenberghalde bietet eine atemberaubende Aussicht und viel Privatsphäre. Die Gemeinde Hitzkirch punktet durch ihre hervorragende Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung und Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Naherholungsgebieten wie dem Baldeggersee und Hallwilersee.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem exklusiven Angebot begeistern zu lassen!

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