5.5 Locali, 144 m²
Tipo di immobile
Casa
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 995'000
9434 Au SG
Bartlishaldenstrasse 9
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Tipo di immobile
Casa
Locale
5.5
Numero di piani
non disponibile
Superficie abitabile
144 m²
Anno di costruzione
2026
Disponibilità
Data da convenire
Disponibilità
14 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 995'000
Descrizione
Neubau "Bartlishalde" - Reihenmittelhaus
LAGE
* Bevorzugte Hanglage mit teils unverbaubarer Weitsicht
* Ruhige und kinderfreundliche Lage
* Erschliessung über Quartierstrasse [Sackgasse]
* Gute Besonnung dank Südausrichtung
* Zentraler Standort mit Nähe zu:
- Schulen
- Einkaufsmöglichkeiten
- ÖV-Anschlüssen
- Autobahnanschluss
* Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung
GESAMTÜBERBAUUNG
* Moderne Reihenhaussiedlung mit gehobener Bauqualität
* Zwei Hauszeilen mit je vier 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhäuser
* Zentrale Tiefgarage mit grosszügigem Parkingangebot; je Reiheneinfamilienhaus zwei Tiefgaragenplätze
* Komfortable Internerschliessung dank Direktzugang zur Tiefgarage aus jedem Haus
* Nachhaltige Energieerzeugung:
- Energieeffiziente Luftwärmepumpe
- Grossflächige Photovoltaikanlage pro Haus
* Veloabstellplatz zur gemeinsamen Nutzung
* Vier Besucherparkplätze im Freien
* Naturnaher, ruhig gehaltener Aussenbereich
REIHENEINFAMILIENHAUS
* Durchdachte Grundrisskonzepte auf drei resp. vier Wohnetagen
* Grosszügige, lichtdurchflutete Räume
* Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche
* Zeitgemässe Ausbaustandards
* Komfortables Wohnen:
- Elektrische Rollladen in allen Wohnräumen
- Bodenebene Duschlösung
- Raumthermostaten für Wohnraumregulierung
- Belüftung für innenliegende Räume
- Home Wiring System
- Gedeckter Sitzplatz mit Gartenanteil sowie teils Balkon in Häuserzeile 2
* Vielseitiges Angebot an Nebenräumen [Integrierter Abstellraum, Reduit, Seitenestrich, Keller]
OPTIONAL ZUKAUFBAR
* Tiefgaragenplatz à CHF 35'000.00
* Tiefgaragenplatz mit Abstellraum à CHF 40'000.00
WEITERE INFORMATIONEN
* Baustart geplant: Frühjahr 2026
* Bezug geplant: Frühjahr/Sommer 2027
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Posizione e attrattiva
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Prezzo medio nella regione
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Caratteristiche
Adatto ai bambini
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