3.5 Locali, 80 m²

Im Herzen der wunderschönen Ruscalina-Zone, nur zehn Minuten vom Zentrum von Sonvico entfernt, befindet sich diese bezaubernde Immobilie, die in der Natur eingebettet ist und leicht mit dem Auto erreichbar ist. Sie ist perfekt für diejenigen, die in der Stille leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Umgeben von Grün und unberührter Landschaft, vereint dieses Zuhause Authentizität, Wärme und großzügige Räume.

Der Bau erstreckt sich über zwei Ebenen, mit dem Haupteingang im ersten Stock. Hier wird man von einem großen und hellen Wohnzimmer empfangen, das über eine Esszone, eine Lounge und einen gemütlichen Kamin verfügt, der perfekt für kühlere Abende ist. Die Küche ist bewohnbar und gepflegt, sie zeichnet sich durch ihren graziosen und funktionalen Stil aus. Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, ideal für eine Familie oder Gäste. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine teilweise überdachte Terrasse, die perfekt für Mahlzeiten im Freien, gesellige Momente und Entspannung in der Natur ist.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer und gepflegter Rasen/Garten mit 2'748 m², der das Haus vollständig umgibt und eine Oase der Ruhe und Privatsphäre in einem einzigartigen natürlichen Umfeld bietet. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein praktischer Keller und ein Nebenraum von etwa 25 m², ideal als multifunktionaler Raum, Atelier oder Lager.

Im Außenbereich finden wir einen gut definierten Gartenbereich, eine Überdachung von etwa 40 m², die zum Lagern von Holz nützlich ist, und einen großen, 3'171 m² großen Wald, der dem Grundstück gehört und natürlichen Schatten, Privatsphäre und einen authentischen Kontakt mit der Umgebung bietet.

Eines der wertvollsten Elemente dieses Grundstücks ist die Anwesenheit einer natürlichen Quelle mit reinem Wasser, eine wahre Rarität, die dem Grundstück Wert und Einzigartigkeit verleiht.

Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie Gegenstand verschiedener Verbesserungsmaßnahmen, darunter die Installation einer Photovoltaikanlage, der Austausch der Fensterläden sowie der Einbau einer Holzheizung und einer Gasheizung, die dem bestehenden Kamin zur Seite stehen, um eine effektive und modulierbare Heizung zu gewährleisten.

Perfekt als Zweitwohnsitz, sucht dieses Haus im Grünen einen echten Liebhaber, der bereit ist, es zu beleben und seinen einzigartigen Charakter zu schätzen.