2.5 Locali

**2,5 Zimmer** zur Verkauf in Vacallo, in einer Residenz von recente Bauart.

Situato im **Erdgeschoss**, besteht das Immobilie aus: Eingang in ein Wohnzimmer, **separater Küche**, Doppelzimmer und **Badezimmer** mit **Vorzimmer**. Die Räume erweitern sich weiter durch eine **Terrasse** mit offener Aussicht.

Die Innenausstattung umfasst Fußböden und Verkleidungen aus Porzellan-Gres, eine eingerichtete Küche, Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung. Die Fußbodenheizung wird von einer Wärmepumpe gespeist. Das gleiche System dient als **Kühlsystem** während der Sommermonate.

Auf dem Dach sind Photovoltaik-Panels installiert, die dazu beitragen, die Betriebskosten gering zu halten.

Die Wohnung ist Teil eines **2021 errichteten Gebäudes**.

Ein Waschraum steht den Mietern zur Verfügung.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, **1 Außenparkplatz** für 40'000 CHF zu kaufen.

Die Lage ist eine gute Kombination aus Ruhe und Komfort. Obwohl sie in einer strategischen Zone für die Verbindungen zwischen der Schweiz und Italien liegt, genießt die Immobilie gleichzeitig eine Lage, die die Stille der Natur gewährleistet.

MAße

Wohnung: 51,00 m²

Loggia: 3,90 m²

Keller: 6,60 m²

Verkaufsfläche: 57,94 m²

Ref.: V-MF-VAC-LOM-4-10