1.5 Locali, 25 m²

In Viganello, einem dynamischen Stadtteil von Lugano, der nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt ist, bieten wir ein interessantes 1,5-Zimmer-Apartment zum Verkauf. Der Stadtteil ist bekannt für seine urbane Atmosphäre und seine strategische Lage, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort und Dienstleistungen bietet.
Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Zone (Zone 30), in der Nähe von Schulen, Supermärkten, Schule und Universität, und bietet somit den größtmöglichen Komfort für den täglichen Bedarf.
Das Apartment, das Ende der 80er Jahre erbaut wurde, wurde 2020 vollständig intern renoviert, einschließlich der Küche, des Bodens und des Bades, und präsentiert sich heute in hervorragendem Zustand und vollständig möbliert.
Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Gasheizsystem mit Serpentinen-Verteilung gewährleistet, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Doppelverglasung. Der Bodenbelag besteht aus elegantem Laminat auf der gesamten Fläche.
Das Apartment, das sich im Erdgeschoss eines vierstöckigen Gebäudes in hervorragendem Zustand befindet, ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.
Beachten Sie, dass das Apartment derzeit als B&B vermietet ist und einen Jahresertrag von etwa 14'000 CHF abwirft, was die Investition besonders attraktiv macht und eine gute Rendite garantiert.
Das Apartment besteht aus einem einzigen Raum mit Fenstertür und Zugang zur Terrasse, einer Einbauspeicherung im Flur und einem Badezimmer mit Badewanne.
Ein Keller und die Möglichkeit, ein Auto auf dem Hof des Condominiums zu parken, vervollständigen dieses interessante Angebot.
EIN PERFEKTES OBJEKT FÜR RENDITE IM HERZEN VON VIGANELLO!!