7.5 Locali

**Adresse:** Oberdorf, 8558 Helsighausen

**Ländlich wohnen – hochwertig leben.** In Helsighausen, einem charmanten Dorf der Gemeinde Raperswilen, befindet sich dieses hochwertig gebaute Einfamilienhaus in ruhiger Lage auf dem Seerücken. Die Umgebung bietet viel Natur, Weitsicht bis zu den Alpen und eine hervorragende Erreichbarkeit:

* Untersee / Bodensee (Ermatingen): ca. 10 Minuten
* Kreuzlingen / Konstanz (DE): ca. 20 Minuten
* Golfplatz Lipperswil: ca. 5 Minuten
* Autobahn A7 (Frauenfeld/Kreuzlingen): ca. 15 Minuten
* Schulen: Primarschule im Ort, Sekundarstufe in Kreuzlingen

**Das Haus** "Haus A" ist Teil einer modernen Überbauung mit insgesamt 16 Tiefgaragenplätzen. Die Architektur überzeugt durch klare Linien, nachhaltige Technik und regionale Qualität. Die Kombination aus Erdsonden-Wärmepumpe (mit Kühlfunktion) und einer 10 kW Photovoltaikanlage garantiert eine energieeffiziente Zukunft. Im Innenausbau wurden hochwertige Materialien verarbeitet – unter anderem grossformatige Feinsteinzeugböden, Geräte von V-ZUG und Bora sowie massgefertigte Einbauschränke.

**Nutzflächen im Überblick**

* Hauptnutzfläche: 229.2 m²
* Nebennutzfläche (inkl. Keller, Technik, Veloraum): 42.8 m²
* Aussen-Nutzfläche (Terrassen und Balkone): 69.5 m²
* Umgebungsfläche (Garten, Umgebung): 188.2 m²
* Gesamte Nutz- und Umgebungsfläche: 529.7 m²

**Ausstattung und Technik**

* Erdsonden-Wärmepumpe mit Kühlfunktion
* Photovoltaikanlage 10 kW, speicherbereit
* Designküche mit V-ZUG und Bora Geräten
* Bodenheizung in allen Etagen
* 3-fach-Isolierverglasung (VEKA Softline 82 MD)
* Feinsteinzeugböden (60×120 cm), Kalkzementputz
* Multimediaanschlüsse in allen Zimmern
* Hochwertige Armaturen von Laufen und Suter
* Separater Veloraum exklusiv für Haus A
* Tiefgaragenplatz, teilweise mit Vorbereitung für E-Ladestation

Erleben Sie modernes und nachhaltiges Wohnen inmitten der Natur.