4.5 Locali, 134 m²

Objektbeschreibung

An ruhiger und sonniger Lage oberhalb Baden (Hertenstein) verkaufen wir ein 4.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus mit Doppelgarage. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe eines Naherholungsgebiets und ist für Haustiere geeignet.

Die Liegenschaft mit Baujahr 1995 und einer Wohnfläche von 134 m² erstreckt sich über 3 Etagen. Sie verfügt über einen attraktiven Grundriss sowie einen grossen gedeckten Sitzplatz, eine gepflegte Rasenfläche, blühende Rabatten und lauschigem Garten mit Sitzecke.

Im Eingangs- / Untergeschoss befindet sich das einladende grosse Entrée mit Einbaugarderobe. Der helle Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Tumbler, Lavabo, Toilette kann als Bügel- Nähzimmer genutzt werden. Ebenfalls hat es einen Keller für Wein und Vorräte und ein Reduit. Weiter befindet sich auf dieser Etage mit 28 m² ein helles übergrosses Zimmer mit Einbauschrank, das gut auch als Studio genutzt werden kann. Von der Doppelgarage gelangen Sie direkt zum Entrée wie auch zum terrassierten Sitzplatz mit Hochbeeten.

Über die Treppe gelangen Sie ins Erdgeschoss, auf welcher sich der Wohn- und Essbereich mit Cheminée, die Küche mit Granitabdeckung und Bar sowie eine weitere Toilette befindet. Der Wohn- und Essbereich hat direkten Zugang zum gedeckten Sitzplatz mit Windschutzverglasung und zur Rasenfläche.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das grössere Zimmer verfügt über eine Ankleide sowie über eine Galerie.

Die Liegenschaft verfügt über eine Bodenheizung. Die neue Ölheizung mit eingebauten Wärmezählern teilt man mit der Nachbarliegenschaft. Die Bodenbeläge im Eingangs- / Untergeschoss und Erdgeschoss und im Badezimmer sind Platten, im Obergeschoss Parkett.

Das Haus und die Umgebung sind äusserst gepflegt und sehr gut unterhalten. Es eignet sich für eine Familie oder für ein Paar mit grösserem Platzbedarf.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft.
Lage

Am Fusse des zum Tafeljura gehörenden Siggenbergs liegt Hertenstein in der Einwohnergemeinde Obersiggenthal. Obersiggenthal besteht aus vier Ortsteilen; Nussbaumen, Kirchdorf, Hertenstein und Rieden. Eine sonnige Südlage mit Blick auf das bewaldete Limmatufer mit dem Industriegebiet von Baden im Hintergrund.

Die Nähe zur Natur und zu Baden mit seinem vielseitigen Einkaufs- und Kulturangebot machen Hertenstein zu einem attraktiven Wohnort.