4.5 Locali, 193 m², 1. piano

**Entdecken Sie diese aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Pool im idyllischen Holzhäusern ZG. Mit einer grosszügigen Wohnfläche auf über zwei Etagen verteilt, bietet dieses Objekt ein einzigartiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer.**

**Highlights der Wohnung:**

* **Grosszügiger Wohnbereich**: Total 5.5 Zimmer mit teilweise einer beeindruckenden Deckenhöhe bis über 3 m
* **Schlafräume im Wohnbereich**: Die **drei** Schlafzimmer bieten durch Ihre Situierung einen guten und ruhigen Schlaf.
* **Panoramablick**: Geniessen Sie einen atemberaubenden Ausblick in Richtung Sonnenuntergang von Ihrem privaten Balkon
* **Wellness-Oase**: Grossraum - Exklusiver Zugang zum Schwimmbad, zur Sauna und zum Whirlpool für erholsame Stunden mit zwei weiteren Nasszellen
* **Umgebung**: Eigener grossen Gartensitzplatz sowie Parkplätze im Sonderrecht

**Parkmöglichkeiten**: Eigene grosszügige Garagenbox für CHF 150.-/Monat und 1 zusätzlicher Parkplatz für CHF 80.-/Monat vorhanden

Diese aussergewöhnliche Maisonette-Wohnung, ursprünglich 1972 erbaut und bis 2025 renoviert, vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich im Erdgeschoss bis zum ersten Stock eines vierstöckigen Gebäudes und bietet dank der perfekten Situierung im Wohngebäude zusätzliche Privatsphäre.

**Lage und Umgebung:**

* Ruhige Wohnlage
* Alljährig durchgehend Sonnenverwöhnt
* Ländliche Umgebung und trotzdem inmitten von allem was das Herz begehrt
* Unverbaubare freie Sicht auf Rigi und Pilatus
* Der Golfplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar
* In zwei Minuten bei der Autobahnein- und ausfahrt

**_ENGLISH:_**

Discover this exceptional 5.5 room maisonette apartment with Pool area in the idyllic location of Holzhäusern in the canton of Zug. With a generous residential spread over two floors, this property offers a unique living experience for discerning buyers.

**Highlights of the apartment:**

* **Spacious living**: In total of 5.5 light-flooded rooms and at some parts with an impressive ceiling height of over 3 m
* **Bedrooms at the living area**: 4.5 rooms - The **three** bedrooms offer a good, peaceful night's sleep thanks to their location
* **Panoramic Views**: Enjoy breathtaking sunset views from your private balcony
* **Wellness oasis**: big room - Exclusive access to the swimming pool, sauna and whirlpool for relaxing hours
* **Surroundings**: Own large garden seating area and special parking spaces

**Parking options**: Own spacious garage box for CHF 150.-/month and 1 additional parking space for CHF 80.-/month available

This exceptional maisonette apartment, originally built in 1972 and extensively renovated by 2025, combines classic charm with modern living comfort. It is located on the ground floor to first floor of a four-story building and offers additional privacy thanks to its perfect location in the residential building.

**Location and surroundings:**

* Quiet residential area
* Sun-drenched all year round
* Rural surroundings and yet in the middle of everything your heart desires
* Unobstructed, clear view of Rigi and Pilatus
* The golf course can be reached in a few minutes on foot
* In two minutes at the motorway entrance and exit

Holzhäusern, a town in the municipality of Risch in the canton of Zug, offers a perfect balance between rural idyll and perfect urban connections. The proximity to Lake Zug, golf course, forest and shopping opportunities enables a wide range of leisure activities, while the good transport connections ensure very quick access to the surrounding cities without traffic jams.

This maisonette apartment is the perfect retreat for anyone who values spacious living, privacy and high-quality furnishings. With its immediate availability, it offers the rare opportunity to realize your dream home immediately.