5.5 Locali, 153 m², 3. piano

Diese grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 153 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus am Ruopigenplatz in Luzern-Reussbühl. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Die separate Küche ist gut angebunden und bietet kurze Wege im Alltag.

Der private Schlafbereich ist geschickt vom Wohnbereich getrennt und umfasst drei geräumige Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Ein weiteres Bad mit Dusche und WC befindet sich zentral. Zusätzlich steht ein flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung – ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Im Eingangsbereich bieten praktische Einbauschränke viel Stauraum.

Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerabteile sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum im Untergeschoss. Ein Lift führt bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Die Tiefgarage bietet zudem einen direkten Zugang zur Migros und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Parkplätze können je nach Verfügbarkeit dazu gemietet werden.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch sanierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial zur individuellen Modernisierung – ideal für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Offene Grundrisslösungen, moderne Oberflächen oder neue Bodenbeläge lassen sich gut realisieren.

Die Liegenschaft steht im Baurecht, welches bis 2090 befristet ist. Es besteht die Möglichkeit einer Verlängerung über dieses Datum hinaus. Beim Ablauf des Baurechts ist der Baurechtgeber verpflichtet, die Eigentümer angemessen zu entschädigen.

Die Lage am Ruopigenplatz überzeugt durch ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie den schnellen Anschluss an die Autobahn und das Stadtzentrum. Trotz urbaner Lage bietet das Quartier ein ruhiges, grünes und familienfreundliches Wohnumfeld.

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