6.5 Locali, 168 m²

**Charmantes 6.5 Zimmer-Chalet und Schopf mit Potenzial in St. Martin/Vals**

Dieses 6.5-Zimmer-Chalet mit separatem Schopf befindet sich in St. Martin direkt an der Kantonsstrasse, rund 7 Autominuten von Vals und 20 Autominuten von Ilanz entfernt. Wer Potenzial erkennt und bereit ist, selbst Hand anzulegen, findet hier ein spannendes Projekt mit solider Basis. Das Haus ist in einem einfachen, renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch grosszügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Umbauprojekt. Der angegliederte Schopf eröffnet zusätzliche Optionen für Hobby oder Lager. Die Liegenschaft befindet sich in der Landwirtschaftszone in leichter bis mittlerer Hanglage.

**Highlights**

* 6.5 Zimmer auf mehreren Etagen
* Gut nutzbarer Naturkeller
* Separater Schopf mit vielseitigen Möglichkeiten
* Ca. 7 Fahrminuten bis Vals mit Therme, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur (Bushaltestelle vor dem Haus)
* Ideal für handwerklich Begabte oder Projektentwickler
* Viel Spielraum für individuelle Gestaltung

Ein Haus mit Ecken und Kanten – aber auch mit Möglichkeiten. Für Menschen mit Ideen, Mut zur Veränderung und einer Vorliebe für das Authentische.

**Wichtig:** Es gibt keine geregelte Zufahrt zur Liegenschaft. Die Möglichkeit ist in Abklärung.