4.5 Locali, 121 m², pianterreno

**Die detaillierte Verkaufsdokumentation können Sie als PDF direkt in diesem Inserat downloaden. Herzlichen Dank!**

**Platz zum Leben – drinnen und draussen!**

Sie glauben, man könne im Leben nicht alles haben? Dann kennen Sie die Wohnüberbauung **Bel-Air** noch nicht! Hier wohnen Sie nicht nur auf der Sonnenseite, sondern auch mit spektakulärer Aussicht auf die Alpen, die Stadtkirche, das Schloss und das Aaretal – ein Zuhause, das jeden Tag aufs Neue begeistert.

Das Herzstück Ihrer neuen Wohnung ist die beeindruckende, gedeckte Loggia mit 26.06 m² – grosszügig, wettergeschützt und ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird dieser Aussenbereich durch einen privaten begrünten Gartenanteil, der Ihr neues Zuhause perfekt abrundet.

Innen überzeugt die Wohnung durch clevergestaltete Grundrisse, zeitlose Materialien und eine moderne Ausstattung. Küche und Bad sind mit hochwertigen Geräten eingerichtet. Besonders praktisch: Alle Wohn- und Schlafräume bieten direkten Zugang zur Loggia. Die Ausrichtung des Wohn- und Essbereichs garantiert eine optimale Besonnung bis in die Abendstunden.

Mit einer grosszügigen Nettowohnfläche von 120.90 m² finden Sie hier Raum für individuelle Wohnträume – ideal für Paare, Familien oder Menschen mit Platzanspruch.

Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der grosszügig dimensionierten Einstellhalle, welche bereits über die Grundinstallation für Elektrofahrzeuge verfügt. Der Einstellplatz Nr. 17 ist für CHF 35'000.00 zu erwerben.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein geräumiges Kellerabteil. Der Waschturm befindet sich direkt in der Wohnung – alternativ kann dieser in den Keller verlegt werden, so dass der gewonnene Raum auch als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Überbauung wurde im Frühling 2024 an das Fernwärmenetz der Energie Thun AG angeschlossen und setzt damit auf eine zukunftsorientierte, umweltfreundliche Energieversorgung.