736 m²

Die Parzelle befindet sich am westlichen Stadtrand von Wallisellen. Dank der sehr guten Lage erreichen Sie alle wichtigen Orte wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete in kurzer Distanz.

Das Grundstück Kat.-Nr. 6288 verfügt heute über eine Gesamtfläche von 736 m² und liegt in der Wohnzone 1.9. Diese ist hauptsächlich für die Wohnnutzung bestimmt, kann aber auch teilweise gewerbliche Nutzungen beanspruchen. So können Sie Wohnen und ruhiges Gewerbe hervorragend kombinieren.

Nur als Ganzes erwerbbar, bietet Ihnen diese grosszügige Parzelle nach dem Abbruch des alten Objekts die Chance, ein individuelles Neubau-Projekt im Baurecht nach Ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren.

Eine attraktive Möglichkeit wäre der Bau eines Doppelfamilienhauses, in dem beispielsweise eine Familie eine Hälfte selbst bewohnt, während die zweite Hälfte vermietet wird. Durch die Mieteinnahmen kann der Baurechtszins teilweise oder ganz gedeckt werden – ein cleverer Weg, sich den Traum vom Eigenheim zu finanzieren.

Dank der Grundstücksgrösse wäre sogar ein Wohnblock mit bis zu fünf Wohneinheiten realisierbar. Die künftige Inhaberschaft könnte eine Wohnung selbst nutzen und die übrigen vier vermieten – die daraus generierten Mietzinseinnahmen könnten das Bauvorhaben sowie die laufenden Baurechtskosten substanziell mitfinanzieren.

**Hinweis zum Baurecht:**
Mit dem Baurecht erwerben Sie für die nächsten 45 Jahre (oder optional 60 Jahre) das Recht auf diesem Grundstück zu bauen und zu leben. Sie bezahlen eine jährliche Miete für den Boden, müssen aber nicht eine grosse Summe der Bank für den Kauf des Bodens ausgeben. Das heisst es entsteht auch kein Zins auf fremdem Geld oder eine Rückzahlungsvereinbarung mit einer Bank.

Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

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