4.5 Locali, 73 m²
Tipo di immobile
Casa bifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 298'000
3953 Leuk Stadt
Garen
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Online da 2 mesi
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Online da 2 mesi
Tipo di immobile
Casa bifamiliare
Locale
4.5
Numero di piani
non disponibile
Superficie abitabile
73 m²
Anno di costruzione
1916
Anno di ristrutturazione
2015
Disponibilità
Data da convenire
Disponibilità
165 m²
Accessibile con sedia a rotelle
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 298'000
Evoluzione dei prezzi
18.10.2025
CHF 298'000
05.08.2025
CHF 324'000
Descrizione
Kombination aus Charme, Substanz und Ausbaupotenzial
Charmantes Wohnhaus im Herzen vom Wallis - mit traumhafter Aussicht ins Rhonetal - Ideal auch als Ferienresidenz !
Im idyllischen Dorfkern von Varen, eingebettet in eine malerische, blumengeschmückte Häuserreihe, steht dieses liebevoll gepflegte Wohnhaus - nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Sportplatz, Primarschule und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Zur Liegenschaft gehören ein Einfamilienhaus, ein hälftiger Miteigentumsanteil an einer Stockwerkeigentumseinheit, in der ein Teil der Wohnung integriert ist, sowie ein kleiner Gartenplatz.
Die traditionsreiche Winzergemeinde Varen ist für ihre charaktervollen Weine bekannt und wird aufgrund ihrer privilegierten Sonneneinstrahlung liebevoll als ,,Balkon des Himmels" bezeichnet - ein Ort, an dem Natur, Ruhe und Lebensqualität in besonderer Weise zusammenfinden.
Diese charmante Immobilie mit 4.5 Zimmern und rund 73 m² Netto-Wohnfläche eignet sich ideal als gemütlicher Dauerwohnsitz oder als idyllische Ferienresidenz. Alle Hauptzimmer sind nach Süden ausgerichtet und bieten ganztägige Sonneneinstrahlung sowie einen herrlichen Ausblick auf das Rhonetal und die umliegenden Rebberge.
Die geschlossene Küche ist sowohl mit einem Elektroherd als auch mit einem traditionellen Holzofen Sarina ausgestattet - ein besonderes Highlight für Liebhaber des ursprünglichen Kochens.
Das Badezimmer mit Badewanne und separater Duschkabine bietet alltagsgerechten Komfort für die ganze Familie. Angrenzend befindet sich die Waschküche, ergänzt durch einen über eine Leiter zugänglichen, tiefergelegten Stauraum.
In der Tat besticht diese Immobilie zusätzlich mit viel Stauraum : Ein ausbaubarer Estrich, ein grosszügiges Untergeschoss sowie ein separater, typischer Walliser Keller bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. In Letzterem befinden sich traditionelle Speisekästen mit Fliegengitter, einst zur natürlichen Lagerung von Käse und Trockenfleisch genutzt - ein authentisches Zeugnis vergangener Zeiten, das Funktionalität mit historischem Charme verbindet.
Ein charaktervolles Haus, das aufgrund eines Wegzugs ein einzigartiges Preis-Leistungs-Verhältnis bietet - eine seltene Gelegenheit, im Wallis heimisch zu werden.
Diese charmante Immobilie offeriert folgende Vorzüge :
* Nutzfläche : ca 165 m2 (Keller, Dépôt, Estrich)
* Funktionale und gemütliche Raumaufteilung mit optimaler Südorientierung
* Charmantes Badezimmer mit Badewanne und separater Duschkabine
* Sonniger Süd-Balkon - ideal zum Verweilen und Geniessen der Aussicht
* Geräumiger, ausbaubarer Dachstock mit viel Potenzial
* Fenster mit moderner Dreifachverglasung für erhöhten Wohnkomfort
* Grosszügige, niedrigere Garage (Höhe ca. 1.70 m) mit direktem Zugang von der Strasse - ideal als Lagerfläche
* Separater, traditioneller Walliserkeller - perfekt zur Lagerung von regionalen Weinen und Spezialitäten
* Kleiner Hausgarten für eigene Kräuter oder Blumen
* Der Thermal- und Wintersportort Leukerbad ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar
Gerne stehen wir für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
Pagine viste
99
Salvato nei preferiti
99
Richieste di contatto
99
Mostrato nei risultati
99
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Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
Questo annuncio
Caratteristiche
Trasporti pubblici
370 m
Scuola elementare
200 m
Negozi
150 m
Adatto ai bambini
Casa d'angolo
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