5.5 Locali, 150 m², 1. piano

Comano, Via Cantonale. Wir bieten eine schöne 5 ½-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines vollständig renovierten Doppelhaushalbs zur Miete an.
Die Wohnung, 150 m² groß, besteht aus: einem großen Eingangsbereich mit Marmorboden; einem großen Salon mit 3 Fenstern und Balkon, Parkettboden und Feinsteinzeug-Fliesen; einer großen, landestypischen Küche mit Granit-Arbeitsplatte, ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank, sowie einer Durchreiche; 4 sehr großen Schlafzimmern mit Parkettboden, davon 2 mit großem Balkon; 1 modernem, elegantem Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, Glasabtrennung, Doppelwaschbecken, Holzmöbeln mit Spiegel, WC, Bidet und Handtuchheizkörper; 1 modernem, elegantem Badezimmer mit XXL-Dusche 110 x 200 mit Schiefer-Duschteller und Glasabtrennung, Resin-Waschbecken, Holzmöbeln mit Spiegel, WC, Handtuchheizkörper, Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner, LED-Deckenleuchte mit Fernbedienung, Feinsteinzeug-Fliesen und Fenster; einem großen, holzvertäfelten Flur mit Marmortreppe.
Direkter Zugang zum neu renovierten, mediterranen Privatgarten, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt, mit besonderer Aufmerksamkeit für Düfte, mit Ruhezone, Tessiner Pergola mit neuem Granittisch, grünem Teppich, vielfältigen mediterranen Pflanzen, die im Laufe der Zeit eine eigene Biosphäre bilden sollen, bewässert durch eine Bewässerungsanlage; Keller und Waschküche, 2 Außenparkplätze mit Möglichkeit, weitere Parkplätze in dem angrenzenden Haus zu mieten.
Neuer, energiesparender Kondensationskessel der neuesten Generation mit bis zu 40% Brennstoffeinsparung.
Alle Wärmedämm-Verglasungen mit Doppelverglasung
Verfügbar AB SOFORT
Kleinere Haustiere erlaubt.
Sehr sonnige und ruhige Lage.
Ein paar Meter entfernt befindet sich die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs.
Bequemer Zugang zur Autobahn dank der Vedeggio-Cassarate-Galerie.
Nähe zu Schulen und Kindergarten.
Niedriger Multiplikator von 75%, da die Gemeinde Sitz des Schweizer Fernsehens ist.
Kabelfernsehen.
Mindestmietdauer 3 Jahre.
Kaution: 3 Monatsmieten bei einer Institution Ihrer Wahl.

Der Preis für diese exklusive Wohnung beträgt CHF 2'250.
Nebenkosten CHF 350, einschließlich Gartenpflege (Bewässerungsanlage, Belüftung, Düngung, Pflanzenschutz und selektives Unkrautjäten der Rasenflächen, Beschneidung, Düngung und Pflanzenschutz der Pflanzen, ausgenommen Rasenmähen, Laub entfernen und eventuelles Unkrautjäten)

Parkplatz CHF 90.- pro Stück

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren: Frau Lia Luciano, Mobil 0786640854

VERFÜGBAR AB 1. SEPTEMBER 2025