5.5 Locali, 140 m²

**Wohnung**
Wohnfläche 140 m², Nebenflächen 82 m², über 300 m² Garten, gedeckter Sitzplatz, ganztägige Besonnung, Küche und Bad erneuert, Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, 1 Garage und 1 Aussenabstellplatz inkl.

**Mietkonditionen**
Nettomiete: CHF 3'000.- pro Monat
Nebenkosten: CHF 350.- pro Monat pauschal
Parkplätze: inkl.

Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung

**Raumprogramm**
Untergeschoss
Waschküche 18.7 m²
Technik 9.5 m²
Naturkeller 13.7 m²
Tank 6.3 m²

Erdgeschoss
Garage 16.8 m²
Windfang 2.2 m²
Garderobe 7.2 m²
Bad/Dusche 6.1 m²
Zimmer 14.2 m²
Halle 12.5 m²
Büro 9.1 m²
Küche 12.5 m²
Wohnzimmer 33.1 m²
Gedeckter Sitzplatz 17.2 m²

Obergeschoss
Galerie 11.2 m²
Zimmer 12.5 m²
Bad 7.5 m²
Zimmer 12.5 m²

Die beheizte Wohnfläche misst 140.0 m²

**Lage in Möhlin**
Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen familienfreundlichen Quartier. Dank der idealen Lage geniesst das Haus eine ganztägige ausgezeichnete Besonnung. Die Nähe zur Landwirtschaftszone und Wald bietet zahlreiche Spazierwege. Das Schwimmbad befindet sich in kurzer Fussdistanz. Für den täglichen Einkauf ist die Volg Filiale in ca. 6 Gehminuten zu erreichen. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in Gehdistanz und garantieren regelmässige Verbindungen zum Bahnhof SBB in Möhlin mit Zugverbindungen nach Basel und Richtung Zürich. Den Autobahnanschluss in Rheinfelden erreichen Sie in fünf Fahrminuten.

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern und stehen bei Fragen zur Verfügung.