2.5 Locali, 1. piano

Wohnung 2.5 Zimmer **mit Seeblick** und Pool in der Gemeinde Vico Morcote.

Der Eingang öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer, das durch einen gemütlichen **Kamin** und große **Fenster** gekennzeichnet ist, die auf eine **Terrasse** führen. Letztere ist mit einer Glasverkleidung ausgestattet, die es ermöglicht, sie das ganze Jahr über zu nutzen. Der Wohnbereich setzt sich mit einem separaten Essbereich fort, der Zugang zu einer **zweiten Terrasse** bietet. Auch diese Terrasse ist mit einem System von mobilen Glasabsperrungen ausgestattet, die ein komfortables Ambiente auch in den kälteren Jahreszeiten schaffen.

Die Küche, modern und separiert, wurde im letzten Jahr ersetzt.

Das große Schlafzimmer bietet große Fenster, die einen atemberaubenden Blick auf den See bieten. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer bequemen Dusche, wurde kürzlich renoviert.

Die Innenausstattung umfasst Fliesen im Wohnbereich und Parkett im Schlafbereich, Holzfenster mit Doppelverglasung und manuelle Rolladen. Die Heizung erfolgt mit einer Gasheizung und der Verteiler durch Heizkörper.

Das Objekt befindet sich im **ersten Stock** eines Gebäudes in privilegierter Lage am See. Die Residenz wurde 1981 erbaut und hat im Laufe der Jahre mehrere Renovierungsarbeiten erfahren, darunter kürzlich das Dach und die Fassaden.

Das charakteristische Merkmal dieser Immobilie sind zweifellos die **atemberaubende Seeblick** von jedem Raum und der **gemeinsame Pool**.

Zur Verfügung aller Bewohner auch eine gemeinsame Waschküche.

**1 Keller** im Preis inbegriffen und **1 Garage** für 40'000 CHF.

Die Wohnung ist etwa 10 Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Lugano entfernt. Der charakteristische Kern von Morcote ist zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich wenige Meter von der Residenz entfernt.

MAße

Wohnung: ca. 60 m²

Ref.: V-PF-VM-RLC-23