8 Locali, 450 m²

Gelegen am Rande von Feldern und einem Wald, in einer Umgebung von absoluter Stille und mit einem Garten von seltener Schönheit, mit einem schönen Überlaufbecken und einer großen Terrasse, wird diese prächtige Villa mit mehr als 8 Zimmern Sie mit ihrem unvergleichlichen Charme bezaubern.

Ihr wunderschönes Grundstück von 1400 m2 ist so bepflanzt, dass es den Bewohnern eine vollständige Privatsphäre bietet. Das 1973 erbaute Anwesen hält für seine Besucher angenehme Überraschungen an jeder Ecke bereit.

Obwohl es nur zwei Schritte vom Berg und 10 Minuten von Lausanne entfernt liegt, bietet es abseits vom Trubel der Stadt alle Annehmlichkeiten in Reichweite.

Auf dem Grundstück befinden sich verschiedene Gebäude:

**Hauptgebäude:**

Prächtige, provenzalische Küche, komplett eingerichtet mit Essenecke, Zugang zum großen Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 separates Boudoir, 1 Büro sowie 1 Gästetoilette und 1 Badezimmer vervollständigen diese Etage.

In der ersten Etage, im mittelalterlichen Stil, mit 1 großem Raum/Bibliothek, der auch als zweites Wohnzimmer dient, mit einer großen, burgähnlichen Kamine aus dem Jahr 1900 in der Mitte. 1 großes Zimmer, das als Fitnessraum dienen kann, 1 Doppelzimmer sowie 1 Badezimmer mit Eckbadewanne befinden sich auf dieser Etage.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer, sehr heller Wohnbereich mit Blick auf den Garten und großen Fenstern. Der Raum würde es ermöglichen, hier ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Atelier oder ein Büro einzurichten.

**Nebengebäude:**

Das private Nebengebäude am Eingang des Grundstücks besteht aus: 1 Wohnzimmer (mit möglicher Küchenzeile), 1 Badezimmer und in der ersten Etage 1 großes Schlafzimmer.

Verschiedene Brunnen sind angenehm im prächtigen Garten verteilt.

**Details:**

Ölheizung (2005) mit Heizkörpern

Baujahr: 1973

Renovierungen und Erweiterungen: 1999-2003

8 Zimmer

450 m² Wohnfläche

570 m² Bruttogeschossfläche

Volume von 1'801 m³

Schwimmbad mit Solardachabdeckung

Backofen

Schmiedeeisernes Eingangstor

Sichtbare Dachbalken

Doppelfenster

**Verkaufspreis: 3'600'000**