2.5 Locali, 85 m², 3. piano

Lage und Gebäude
Diese attraktive Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Rorschach.
Die oberen Etagen sind ausschliesslich dem Wohnen vorbehalten, während die unteren Stockwerke moderne Büro- und Geschäftsräume beherbergen. Die Lage bietet eine beeindruckende Aussicht auf den Bodensee mit Blick bis nach Österreich sowie auf die charmanten Stadtwaldhäuser.

Wohnfläche und Ausstattung
Die Wohnung wurde frisch totalsaniert und bietet grosszügige 85 Quadratmeter Wohnfläche. Die Räume sind lichtdurchflutet und überzeugen durch eine hochwertige, moderne Ausstattung. Der edle Parkettboden aus Kastanienholz verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre. Die offene Küche mit Kochinsel ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspüler, Backofen und ein Glaskeramikkochfeld mit BORA-Umluftsystem. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Lavabo mit Unterbaumöbel sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine
Ein praktischer Einbauschrank und ein separater Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil zur persönlichen Nutzung. Eine allgemeine Waschküche befindet sich direkt auf derselben Etage.
Drei grosse Fenster mit Storen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse, und ein Personenlift
ermöglicht einen komfortablen Zugang.

Verkehrsanbindung
Die Bushaltestelle „Rorschach Stadt“ ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar
Auch das Stadtzentrum sowie das Seeufer von Rorschach sind bequem zu Fuss erreichbar.

Mietkonditionen
Die Nettomiete beträgt CHF 1'150.– pro Monat, zuzüglich CHF 200.– Nebenkosten.
Die Bruttomiete liegt somit bei CHF 1'350.– monatlich.

Parkmöglichkeiten
Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 120.– pro Monat dazu gemietet werden, ein Aussenparkplatz steht für CHF 50.– monatlich zur Verfügung.

Hinweis zur Tierhaltung Haustiere sind in dieser Liegenschaft leider nicht erlaubt.

Kontakt
Bei Interesse oder für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an
Carmen Inhelder
Kündig Immobilien, Industriestrasse 36, 9400 Rorschach.
Mobil: 079 765 09 50
E-Mail: c.inhelder@realia.ch