206 m², 2. piano

In Capolago, einem malerischen Dorf am Ufer des Ceresio, das für seine reizvolle Naturkulisse geschätzt wird, bieten wir ein exklusives Penthouse mit 4,5 Zimmern zum Verkauf.
Das Objekt liegt in einer dominanten Position am See, in kurzer Entfernung zum Bahnhof, der eine schnelle Verbindung nach Lugano, Mendrisio und Mailand ermöglicht. In der Umgebung finden Sie Geschäfte, Schulen, Apotheken, Restaurants, private Kliniken und Krankenhäuser, die ein hohes Maß an Komfort für den täglichen Bedarf bieten. Die Gegend ermöglicht es auch, Freizeitaktivitäten wie Wanderungen auf dem Monte Generoso, Spaziergänge am Seeufer, Segeln, Angeln und Radfahren zu genießen, sowie die Nähe zu den Museen in Mendrisio und dem bekannten FoxTown.
Dank der großen Fenster, die konzipiert sind, um das Eindringen von Licht zu maximieren, ist die Wohnung besonders hell und bietet einladende Räume, die das Gefühl von Komfort verstärken.
Die große Panoramaterrasse bietet einen atemberaubenden Außenbereich, der es ermöglicht, die Aussicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge zu bewundern, die durch ihre Lage im zweiten und letzten Stock noch verstärkt wird. Der Panoramablick ist noch beeindruckender von der großen Terrasse aus, die jeden Moment im Freien zu einem einzigartigen Erlebnis macht.
Der Wohnbereich der Wohnung, der eine große Fläche mit Wohnbereich, Essbereich und Ruhebereich umfasst, bietet einen optimalen Raum, um Abende in Gesellschaft oder in völliger Entspannung zu verbringen.
Die separate Küche mit Schiebetüren bietet ein ansprechendes Design und ist perfekt ausgestattet, um die besten Mahlzeiten für die ganze Familie in größtmöglicher Bequemlichkeit zuzubereiten.
Die drei Doppelschlafzimmer verfügen jeweils über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer, das maximale Privatsphäre und Komfort gewährleistet.
Zu den Vorzügen gehören die hochwertigen, personalisierbaren Ausstattungen, wie die von einem bekannten Hersteller gefertigte Küche mit Quarz-Arbeitsplatte, die Badezimmer mit Design-Materialien und -Details sowie die innen liegenden Türen mit Magnetschloss und Edelstahl-Griffen, die jedem Raum einen Hauch von eleganter Raffinesse verleihen.
Das Gebäude, dessen Fertigstellung zwischen 2025 und 2026 geplant ist, wird 2026 übergeben und bietet die Möglichkeit, die gewünschten Ausstattungen zu wählen und einen Baustandard der neuesten Generation zu gewährleisten. Beachten Sie, dass das Gebäude die notwendigen Standards für die prestigeträchtige Minergie-Zertifizierung erreichen wird.
Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch undurchlässige Aluminium-Fenster und Dreifachverglasung. Die Bodenbeläge sehen den Einsatz von Parkett für die Wohnbereiche und hochwertigen Fliesen in den Badezimmern vor, wie gewünscht.
Die Wohnung im zweiten und letzten Stock ist durch einen komfortablen Aufzug mit dem Erdgeschoss verbunden.
Von allen verfügbaren Lösungen in der Residenz sticht diese sicherlich als die wertvollste hervor, mit einer Einzigartigkeit und Anordnung der Räume, die ein Wohnobjekt von hohem Niveau ausmacht und ein sehr hohes Lebensniveau gewährleistet.
Egal, ob es sich um eine Hauptwohnung, ein Ferienhaus oder eine Zweitwohnung handelt, die zur Vermietung bestimmt ist, stellt die Residenz Lago del Ceresio eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, dank ihrer strategischen Lage und dem hohen Potenzial für Wertsteigerung im Laufe der Zeit.
Für die Wäsche steht eine private Waschküche zur Verfügung, die maximale Bequemlichkeit und Unabhängigkeit bietet.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer mit Wohnbereich, Essbereich und Ruhebereich mit Zugang zur großen Seeterrasse, einer separaten Küche mit Schiebetüren, drei Doppelschlafzimmern mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer sowie einem Gästebad.
Zwei überdachte Außenparkplätze sind komfortabel inklusive.