5.5 Locali, 245 m²

Villa mit Garten in Agra, in einer Wohnanlage mit 9 unabhängigen Villen, die in einer sonnigen und ruhigen Gegend errichtet wurde.

Im ersten Stock befinden sich der Eingangsbereich, ein Schlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad, sowie ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Im zweiten Stock befindet sich der Wohnbereich, der aus einem großen und hellen Salon mit separater Küche und einem Gästebad besteht. Von dem Wohnzimmer aus gelangt man durch große Fenster auf eine überdachte Terrasse und in den **Garten**.

Im dritten Stock befindet sich ein zweiter Schlafbereich, der aus einem großen Schlafzimmer besteht, das leicht in ein Hobbyraum oder in zwei separate Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Eine Waschküche und ein Keller vervollständigen die Ausstattung dieses Stockwerks.

Das Anwesen verfügt über **2 Autostellplätze** in der Garage.

Die Ausführungen sind von sehr guter Qualität und können vom Käufer personalisiert werden. Die Fenster sind aus Holz-Aluminium mit Doppelverglasung, die Böden sind im Wohnbereich aus Gres und im Schlafbereich aus Parkett, die Küche ist möbliert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Heizanlage wird von einer Gasheizung gespeist und die Wärme wird durch ein Fußbodenheizsystem verteilt.

MAße

Wohnfläche: 217,90 m²

Terrasse: 7 m²

Garten: 263,90 m²

Nutzflächen: 23 m²

Verkaufsfläche: 244,92 m²

Ref.: V-B-AGR-9V-B2

Die Wohnanlage befindet sich in Collina d'Oro, im Stadtteil Agra, in einer bevorzugten Lage, umgeben von Grün und Ruhe. Die einzelnen Wohneinheiten haben eine gute Besonnung und stehen auf einem schönen, nach Osten ausgerichteten Grundstück mit freier Sicht und Blick auf den Luganer See.