7 Locali, 249 m²

An exklusiver Lage im malerischen Ort Mühledorf bei Gerzensee präsentiert sich diese grosszügige Villa als einzigartiges Wohnobjekt mit viel Raum zur Entfaltung. Auf drei Etagen vereint sie klassischen Villencharakter mit einem durchdachten, modernen Grundriss und bietet zahlreiche Möglichkeiten für gehobenes Wohnen, Repräsentation und Privatsphäre.

Erdgeschoss:

- Ruhiges Wohnen in exklusiver Umgebung mit viel Privatsphäre
- Repräsentativer Eingangsbereich mit Windfang, Garderobe und Gäste-WC
- Grosszügige Halle mit stilvollem Treppenaufgang
- Wohnlounge mit Zugang zur grossen Westterrasse
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Ausgang auf die gedeckte Südterrasse
- Behagliche Kamin-Lounge für gemütliche Abende
- Separates, elegantes Esszimmer für besondere Anlässe
- Zweiter Essbereich angrenzend an die Küche ideal für den Alltag
- Moderne Küche mit Foodcenter, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler und praktischer Raumaufteilung







Obergeschoss:

- Vier Schlafzimmer im Obergeschoss ideal für Familien, Gäste oder Homeoffice
- Luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und viel Raum zur Entspannung
- Zweites Bad mit WC und Dusche für zusätzlichen Komfort
- Heller Vorplatz im Obergeschoss mit zentraler Verbindung zu allen Zimmern

Untergeschoss:

- Grosszügiger Kellerraum

Weitere Vorzüge:

- Direkter Innenzugang zu allen Etagen über das zentrale Treppenhaus
- Gedeckte Terrassen mit traumhafter Aussicht und angrenzender Rasenfläche
- Viel Licht, hochwertige Materialien und ein frischer Gesamteindruck

Lassen Sie sich von dieser aussergewöhnlichen Villa begeistern ein Zuhause, das durch Grosszügigkeit, Privatsphäre und Charakter überzeugt. Ob als stilvoller Rückzugsort, inspirierender Lebensmittelpunkt oder Raum für Familie und Gäste: An der Fimelen 6 in Gerzensee erwartet Sie ein besonderes Wohngefühl mit Weitblick.

Das Dorf Gerzensee liegt am Südhang des Belpbergs, zwischen Aare- und Gürbetal, 18 km von Bern, 13 km von Thun entfernt. Die spezielle Lage mit der wunderbaren Aussicht auf die Bergriesen, auf Thuner- und Gerzensee, sowie das milde Klima (früher nannte man es die Bernische Riviera) machen Gerzensee zu einem äusserst beliebten Wohnort. Nachdem Gerzensee ursprünglich ein fast reines Bauerndorf war, gibt es heute noch ca. 36 bewirtschaftete Heimwesen. Der Bauboom der späten Sechziger- und der Siebzigerjahre brachte zahlreiche Einfamilienhäuser. Die meisten Einwohnerinnen und Einwohner arbeiten in Bern, Thun oder in der näheren Umgebung und pendeln jeden Tag. In Gerzensee gibt es ca. 45 meist kleinere Gewerbebetriebe. Dabei gilt es zu bemerken, dass die Gewerbebetriebe ein breitgefächertes Angebot an Dienstleistungen erbringen (Lebensmittelgeschäfte, Restaurationsbetriebe, Schreinerei- und Zimmereibetriebe, Käsereibetriebe, Coiffeurgeschäfte, Sanitär-/Heizungsbetriebe, etc., Notariat, Bankfilialen, Ingenieurbüro, Arztpraxis und Praxen für natürliches Heilen, etc). Kinder besuchen die Unterstufenschule in Gerzensee, die Oberstufenschule inkl. Sekundarabteilung in Wichtrach. Das Gymnasium wird sowohl in Bern oder in Thun besucht.