4.5 Locali, 83 m²

In einem gepflegten Wohnquartier in Zürich Altstetten präsentiert sich diese charmante 4.5-Zimmer-Wohnung im 7. OG als ein attraktives Zuhause oder eine nachhaltige Investition. Die Lage vereint urbane Nähe mit naturnahen Ausblicken ? der Uetliberg bildet die beeindruckende Kulisse auf dem grosszügigen Balkon, der mit ca. 10 m² viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.
Auf rund 84 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das modernes Wohnen mit Funktionalität und Behaglichkeit verbindet. Sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus führt ein direkter Zugang auf den Balkon ? ein Detail, das den Alltag spürbar bereichert.
Drei Schlafzimmer überzeugen mit angenehmer Ruhe und bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten und einen wunderbaren Blick in Richtung Stadt und den Hönggerberg. Dank der intelligenten Raumaufteilung lässt sich die Wohnung vielseitig einrichten und nutzen. Neben einem Badezimmer mit Fenster verfügt diese Wohnung zusätzlich über ein Gäste WC.
Ein Lift führt bequem bis zur Wohnetage ? zusätzlicher Komfort, der das Wohnen besonders angenehm macht. Die Liegenschaft befindet sich in einem gut unterhaltenen Zustand und wird aktuell vermietet, was diese Einheit als Investment äusserst interessant macht
WICHTIG!!!: Zur Wahrung der Privatsphäre der derzeitigen Mieter wurden virtuelle Darstellungen verwendet. Sie ermöglichen einen ersten, stilvollen Einblick in das Potenzial dieser Wohnung.
Diese Immobilie bietet eine wunderbare Gelegenheit, in eine wertbeständige Lage mit hoher Lebensqualität zu investieren ? sei es für die Zukunft oder zur Erweiterung des eigenen Portfolios. Diese Liegenschaft wird durch eine Gasheizung beheizt, welche zukünftig an das Fernwärmenetz der Stadt Zürich angeschlossen werden soll. In der Tiefgarage kann ein PKW-Stellplatz angemietet werden. Die aktuelle monatliche Miete beträgt 1?710 CHF zuzüglich Nebenkosten.
Die attraktive Wohnung befindet sich im beliebten, seit Jahrzehnten etablierten ruhigen Wohnquartier unterhalb des Sportzentrums Buchlern und des Friedhofs Altstetten. Es liegt nahe dem Wald unterhalb vom Uetliberg. Das Quartier gehört zum Stadtteil Altstetten. Dieser bildet heute zusammen mit Albisrieden den Kreis 9 und hat ca. 57'000 Einwohner. Trotz der Eingemeindung und des generellen Urbanisierungstrends hat das Quartier seinen lokalen Charakter bewahren können. Die Anbindung an das ÖV-Netz ist hervorragend: Die Buslinien 67 und 80 befinden sich nur ca. 50 bis 150 Meter von der Liegenschaft entfernt. Diese führt im engen Takt zu den nächsten Verkehrsknotenpunkten innerhalb der Stadt. So gelangen Sie in ca. 15 bis 20 Minuten zum HB Zürich und in ca. 35 Minuten an den Flughafen Zürich. Detaillisten wie Migros und Coop finden Sie an der Albisriederstrasse und sind mit dem Bus oder Auto innert wenigen Minuten zu erreichen. Das Triemlispital liegt ebenfalls nur ca. 10 Minuten entfernt von der Liegenschaft. Altstetten verfügt über mehrere Volksschuleinheiten der Primar- und Oberstufe 0312 74 185 631 019 481 29 88 . Der grossflächige Wald unterhalb des Uetlibergs ist ein wunderbares Naherholungsgebiet, und das Sportangebot allein im Sportzentrum Buchlern ist umfassend und deckt vielfältige Sportinteressen ab.