4.5 Locali, 131 m², 2. piano

Laufenburg - mein neues Zuhause:

**Licht. Weitblick. Lebensqualität – Attikawohnung mit Whirlpool in Laufenburg**

**Sie träumen von einer stilvollen und grosszügigen Attikawohnung mit viel Licht, Weitblick und hochwertigem Ausbaustandard?**

Dann könnte Ihr neues Zuhause an der Dürrenbächlistrasse 4a in Laufenburg sein. Diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung mit 131 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen mit einem Hauch von Luxus – inklusive Whirlpool auf der Terrasse.

**Das erwartet Sie:**
Mit dem Lift oder über das Treppenhaus gelangen Sie in Ihre neue Wohnung. Im Eingangsbereich empfangen Sie ein praktischer Einbauschrank sowie hochwertige Keramikböden.

**Das Raumkonzept überzeugt:**

* Grosszügiges Schlafzimmer mit eigenem En-Suite-Badezimmer (Dusche, Badewanne, WC)
* Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC
* Reduit mit zusätzlichem Stauraum
* Eigener Waschturm in der Wohnung

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Grosse Fensterfronten mit Hebe-/Schiebetüren lassen viel Tageslicht herein und führen direkt auf die beeindruckende Terrasse.

**Weitere-Highlights:**

* Über 109 m² Sonnenterrasse mit Whirlpool
* Teilweise überdachter Sitzplatz (ca. 12.7 m²) mit Markise
* Weitblick

**Weitere Merkmale:**

* Baujahr: 2015
* Minergie-Standard mit Komfortlüftung
* Fussbodenheizung
* Luft-Wasser-Wärmepumpe (Grundwasser) – niedrige Energiekosten
* E-Mobilität möglich (Vorbereitung vorhanden)
* Zwei Einstellhallenplätze (Nr. 43 & 44) optional verfügbar
* Kellerabteil inklusive
* Optional: Übernahme von Infrarotkabine, Vorhängen und Balkonverglasung vom Vormieter

**Mietkonditionen:**

* Nettomiete: CHF 2'590.– / Monat
* Nebenkosten (Heizung & Betrieb): CHF 280.– / Monat
* Bruttomiete: CHF 2'870.– / Monat
* Einstellhallenplätze (optional): CHF 240.– / Monat für beide
* Bezug ab 1. November 2025 oder nach Vereinbarung

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

**Mail: miete@arimo.ch**
**Telefon: 062 865 05 05**

Gerne können Sie sich direkt über unsere Internetseite, www.arimo.ch - Mieterportal - Anmeldung Mietinteressent - bewerben.